Appartement T1 à Rouen de 31,50 m² proche de la Place Saint-Marc, idéal investissement

Dossier n° OM9726, situé à Rouen, proche de la Place Saint-Marc, à deux pas de la Faculté de Médecine et du CHU, dans un immeuble en briques au calme. Cet appartement de type 1 d’environ 31,50 m² offre un coin nuit en alcôve avec possibilité d’aménagement en mezzanine grâce à une hauteur sous plafond généreuse. Il comprend une entrée avec placard et interphone, une pièce de vie avec parquet et cheminée, une cuisine indépendante pouvant accueillir un coin repas, une salle de douche, un WC séparé, une cave privative en sous-sol, ainsi qu’un cellier à l’étage avec eau et électricité, idéal pour une machine à laver. Il bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage, de la fibre optique, et d’un compteur d’eau froide individuel. Le DPE classe l’appartement en énergie E (283 kWh/m².an) avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 730 € et 1 040 €, et une classe climatique E (60 kg CO₂/m².an). Le prix de vente est fixé à 99 990 € (dont 6,37% d’honoraires à la charge de l’acquéreur, hors honoraires 94 000 €). Pour toute visite ou information, contacter Olivier Malhouitre, agent commercial. Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite conformément à la réglementation. Plus d’informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Découvrez également l’ensemble de nos biens sur notre site.

- Cet appartement de 31,50 m² situé à Rouen, proche de la Place Saint-Marc, offre un emplacement privilégié à deux pas de la Faculté de Médecine et du CHU, dans un immeuble calme en briques.
- La configuration comprend une pièce principale avec parquet et cheminée, un coin nuit en alcôve avec possibilité d’aménagement en mezzanine, et une cuisine indépendante pouvant accueillir un coin repas.
- Il est doté d’un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage, fibre optique, et d’un compteur d’eau froide individuel, pour plus de confort et d’économies d’énergie.
- La cave privative en sous-sol et le cellier avec eau et électricité à l’étage apportent des espaces de rangement pratiques, très appréciables en ville.
- Son prix de vente de 99 990 €, incluant environ 6,37% d’honoraires à la charge de l’acquéreur, constitue une opportunité idéale pour un investissement ou une première acquisition dans un secteur très recherché.