Appartement T2 face à l’océan à Saint-Jean-de-Monts – Vue dominante et garage inclus
Appartement T2 face à l’océan à Saint-Jean-de-Monts – Vue dominante et garage inclus
Description
Quartier des Demoiselles, lumineux appartement de type 2 de 45,12 m² en loi Carrez (51,42 m² habitables), vendu avec un garage. Situé face à l’océan avec vue dominante, cet appartement dispose d’un vaste séjour de près de 25 m² donnant accès à une loggia de 3,19 m². La cuisine est équipée, le dégagement mène à une salle d’eau moderne avec WC séparés, une grande chambre indépendante avec balcon orienté forêt. Les finitions incluent une électricité refaite, des sols récents et du double vitrage. La copropriété comprend 547 lots. La quote-part annuelle moyenne, à la charge du vendeur, est de 810 euros pour les dépenses courantes. Prix net vendeur : 170 000 euros, avec des honoraires d’agence inclus de 5,59 % TTC à la charge de l’acquéreur. Le montant estimé des dépenses d’énergie annuelle pour un usage standard oscille entre 880 et 1250 euros, selon les prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel. La présente annonce a été rédigée et publiée par un agent mandataire.
En résumé
- Cet appartement de 45,12 m² en loi Carrez, avec une surface habitable de 51,42 m², offre un espace de vie confortable avec un vaste séjour de près de 25 m², parfaitement adapté pour profiter de la vue dominante sur l'océan.
- Vous bénéficiez d’une grande chambre indépendante avec balcon orienté forêt, idéale pour un espace privé calme, avec une loggia de 3,19 m² pour profiter de l’extérieur.
- La cuisine équipée, une salle d’eau moderne, des WC séparés, l’électricité refaite, des sols récents et du double vitrage garantissent un confort optimal et une bonne isolation thermique.
- Vendu avec un garage, cet appartement se situe dans une copropriété de 547 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 810 euros pour les dépenses courantes, un montant raisonnable pour la région.
- Le prix net vendeur fixé à 170 000 euros, avec un confort énergétique évalué en classe D, et un budget annuel d’énergie estimé entre 880 et 1250 euros, font de cette offre une belle opportunité pour un investissement ou une résidence principale face à l’océan.
Détails
Mis à jour le janvier 4, 2026 à 8:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-230130
- Prix: 179 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 51.42 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 250 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 500 € (5.59% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St jean de monts
- Code Postal 85160
- Quartier/Secteur Creutzwald, secteur falck
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
