Appartement T2 lumineux de 42 m2 en plein centre de Draguignan
Description
Situé au cœur de Draguignan, cet appartement T2 de 42 m2 offre un emplacement privilégié avec une proximité immédiate du Musée des Beaux-Arts, de la DPVA et du théâtre. Au rez-de-chaussée d’un immeuble de trois étages, il bénéficie d’une cuisine indépendante, d’un salon et d’une chambre lumineux, ainsi que de WC séparés de la salle de douche. Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence secondaire, ce bien pratique est situé à proximité de toutes les commodités essentielles, avec un Intermarché juste en dessous. La construction date de 1940, avec un chauffage électrique individuel. La décoration lumineuse et fonctionnelle en fait un bien attractif pour diverses projets immobiliers.
En résumé
- Vous avez un appartement de 42 m2 situé en plein cœur de Draguignan, à proximité immédiate du Musée des Beaux-Arts, de la DPVA et du théâtre, ce qui garantit un emplacement d'exception dans le centre-ville.
- La propriété comprend une cuisine indépendante, un salon et une chambre lumineux, avec des WC séparés de la salle de douche, offrant confort et fonctionnalité.
- Il est idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence secondaire, étant donné sa situation pratique et animée, à proximité de toutes les commodités essentielles, dont un Intermarché juste en dessous.
- La construction date de 1940, avec un chauffage électrique individuel, et bénéficie d’un diagnostic DPE enregistré en août 2025, avec une classe énergie E et une consommation estimée entre 930 et 1290 kosten.
- Son prix attractif est de 85 000 EUR, avec une valeur nette à 83 000 EUR, ce qui fait de ce bien une opportunité sûre dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 1:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3558548
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 42 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 253 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 290 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 253
- A+
- A
- B
- C
- D
-
253 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 83 000 €
- Honoraires TTC: 2 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
