Appartement F2 à vendre à Montpellier Boutonnet avec balcon et garage – Idéal investisseur
Appartement F2 à vendre à Montpellier Boutonnet avec balcon et garage – Idéal investisseur
Description
En exclusivité à Montpellier Boutonnet, découvrez ce charmant appartement F2 de 31 m² offrant un balcon pour profiter de l’extérieur. Conçu selon une ambiance Feng-shui, il dégage une harmonie et une tranquillité absolues. Son emplacement stratégique à proximité des trams, commerces, écoles et plages en fait un lieu idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, déjà loué. Évitez de manquer cette occasion rare. Résidence construite en 2000, orientée plein sud, avec chauffage individuel au gaz, ce bien comprend une chambre, une salle d’eau, un WC, et un garage. Parfait pour vivre au calme tout en restant connecté à toutes commodités.
En résumé
- Cet appartement de 31m² situé à Montpellier Boutonnet offre un espace optimisé pour une résidence principale ou un investissement locatif, déjà loué, ce qui vous assure une rentabilité immédiate.
- Il dispose d’un balcon orienté sud, parfait pour profiter du soleil et de l’extérieur en toute tranquillité.
- La résidence, construite en 2000, est équipée d’un chauffage individuel au gaz, vous garantissant un confort thermique efficace.
- Son emplacement stratégique à proximité des trams, commerces, écoles et plages vous permet d’accéder à toutes les commodités rapidement.
- Le prix de 139 000 € (net vendeur à 130 660 €) reflète une opportunité rare dans ce secteur, où les biens de cette catégorie deviennent de plus en plus difficiles à trouver.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 10:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2744455
- Prix: 139 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 31 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 810 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 660 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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