Appartement T2 à Salau au pied des montagnes, idéal résidence secondaire ou investissement

Situé à Salau, au pied des montagnes, cet appartement T2 de 50 m² offre un agencement pratique avec une grande cuisine séparée, un séjour donnant sur un balcon de 8 m² exposé sud-est, une belle chambre avec placard, une salle de bain avec baignoire, et un cellier pour le rangement. Le chauffage hors gel collectif, supportant jusqu’à 10°C, a été modernisé avec une installation électrique refaite, un cumulus et des radiateurs électriques dernière génération. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Une cave de 10 m² en rez-de-chaussée accompagne ce bien. Idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier, il a déjà été loué pour la location touristique avec une rentabilité de 5000 € l’année dernière. Le quartier propose de nombreux sentiers de randonnée, des rivières pour la pêche, la baignade et le canoé, ainsi que des stations de ski et de raquettes en hiver. Le logement peut également convenir comme résidence principale pour ceux recherchant tranquillité et nature, à seulement 30 minutes de la station de ski de Guzet neige et 35 minutes de St-Girons. Tous commerces et services sont accessibles à Seix, à 14 km. Un hôtel-restaurant dans le village est ouvert d’avril à octobre. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par Joëlle Suc, agent mandataire, enregistrée au RSAC de Toulouse.

- Cet appartement T2 de 50 m² offre une belle luminosité grâce à son séjour donnant sur un balcon de 8 m² exposé sud-est, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- La rénovation récente de l’installation électrique, des radiateurs électriques dernière génération, et le cumulus garantissent un confort moderne, tout en conservant un prix attractif de 40 000 € pour la région.
- La résidence est parfaitement adaptée pour un investissement locatif saisonnier, avec une rentabilité enregistrée de 5 000 € l’année dernière, et déjà louée en location touristique.
- La proximité immédiate de sentiers de randonnée, rivières pour la pêche, baignade et canoé, ainsi que les stations de ski à 30 minutes, en font une opportunité unique pour ceux qui recherchent la nature, le calme et une qualité de vie authentique.
- La cave de 10 m² en rez-de-chaussée, complétant ce bien, représente un espace supplémentaire de stockage, un vrai plus pour la praticité et le rangement.