Appartement T2 récent avec terrasse et parking dans résidence seniors à Saint-Étienne

Exclusivité : Découvrez cet appartement récent situé dans une résidence pour seniors, actuellement loué, comprenant une terrasse, un logement de 2 pièces d’une superficie de 40,96 m² conforme à la loi Carrez et aux normes PMR. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien se compose d’une entrée, d’un salon séjour de 20 m² avec cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle de bains avec douche extra-plate, vasque et sèche-serviette, d’un WC, d’une terrasse de 7 m² et d’une place de parking privée en sous-sol. La résidence offre divers services tels qu’une réception permanente, un service de restauration, des activités animées, ainsi que de beaux jardins pour profiter des beaux jours. Idéalement situé à Saint-Étienne, dans un quartier calme et agréable, à proximité de toutes commodités (commerces, boulangeries, médecins) et des transports en commun. Investissement sûr avec cet appartement T2 équipé d’une terrasse et d’un parking, facile à louer et idéal pour étoffer votre patrimoine immobilier. La taxe foncière s’élève à environ 907 € par an, avec un loyer mensuel charges comprises de 630 €, dont 170 € de charges, plus 30 € pour le parking. Aucun procédure en cours. La copropriété comprend 81 lots, avec des charges annuelles prévisionnelles de 3379,72 €. Diagnostic de performance énergétique daté du 10/10/2022 ; classe énergie : B (90 kWh/m².an), classe climat : C (16 kg CO2/m².an). Dépenses énergétiques estimées entre 340 € et 500 € par an. Informations sur les risques disponibles sur le site officiel Géorisques. Prix de vente : 105 000 € frais d’agence charge vendeur. N’hésitez pas à contacter Horizon Immobilier pour toute visite ou estimation. Agence à Veauche. Découvrez nos avis clients et notre site internet pour plus d’informations.

- Cet appartement récent de 40,96 m² Loi Carrez, construit en 2017, est situé dans une résidence sécurisée pour seniors avec accès à un ascenseur, garantissant confort et sécurité.
- Il offre une terrasse de 7 m² orientée à l'est, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une place de parking privée en sous-sol.
- La résidence propose des services complémentaires comme une réception ouverte, un service de restauration, des activités avec animateur, et de jolis jardins extérieurs.
- Le logement se loue à 630 € par mois charges comprises (dont 170 € de charges et 30 € pour le parking), assurant une rentabilité intéressante.
- Avec une taxe foncière d'environ 907 € annuellement et un coût d'énergie estimé entre 340 € et 500 €, cet achat constitue un investissement patrimonial stable et attractif à 105 000 €.