Maison à rafraîchir à Varzy, proche des commerces, 75m² habitables

Exclusivité : à Varzy, cette maison habitable à rafraîchir offre un bon potentiel située à proximité immédiate des commerces. La maison dispose d’une toiture en bon état avec un gros œuvre solide, intérieure à moderniser selon vos goûts. Elle se compose de deux caves voûtées surmontant environ 75 m² habitables. Le logement comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, une cuisine spacieuse d’environ 13,20 m² avec grands placards et accès à une cour intérieure exposée au sud-est, un séjour de 16 m² avec cheminée tubée et parquet avec poutres apparentes, un salon ou chambre d’environ 18 m² avec cheminée ouverte, une salle d’eau avec WC équipée d’un sèche-serviettes, ainsi qu’une réserve ou remise attenante avec accès intérieur et extérieur. À l’étage, une grande chambre de 23 m² avec son propre cabinet de toilette WC, parquet, et un grenier de 15 m² pouvant être aménagé. La propriété bénéficie également d’une agréable cour exposée sud-est. Il est possible d’acquérir un garage à 2 minutes à pied, avec deux pièces au-dessus (environ 52 m² au total sur deux niveaux) et un jardinet clos attenant, avec ancien compteur électrique. Bâtiment pouvant être transformé en habitation pour un prix supplémentaire de 10 000 €, totalisant 70 000 €, ou vendu seul pour 15 000 €. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée du double vitrage, du chauffage électrique et d’une cheminée avec insert. Tous commerces accessibles à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de renseignements, contacter l’agence par mail ou téléphone.

- Cet appartement de 30 m², situé en rez-de-chaussée dans une copropriété à 5 minutes de la gare, offre un fort potentiel locatif avec une estimation de loyer entre 500 € et 550 € hors charges, ce qui en fait une option attractive pour un investissement rentable.
- Son prix de vente fixé à 39 500 € FAI vous permet d’acquérir un bien à un coût raisonnable pour sa surface, tout en bénéficiant de charges de copropriété abordables de 57 € par mois, chauffage inclus.
- La construction datant de 1945, avec fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants, garantit une bonne isolation et un confort au quotidien.
- La configuration comprend une chambre indépendante, un salon lumineux de 9,5 m² et une salle de douche, vous assurant un espace fonctionnel optimisé.
- En choisissant cet appartement, vous optez pour un investissement avec un fort potentiel de location, tout en conservant une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec la gare et le centre-ville.