Terrain constructible de 196 m² au Crès, emplacement privilégié

À vendre, terrain constructible de 196 m² situé en plein cœur du Crès, dans un quartier résidentiel calme et prisé. Idéalement placé à proximité des arènes et du parc du Crès accessible à pied, ainsi que des commerces, écoles et transports. Emplacement de premier choix, parfait pour réaliser un projet de maison individuelle ou un investissement dans un secteur où les terrains sont rares. La surface totale de 196 m² permet une emprise au sol de 49 m², avec une possibilité de construire une superficie d’environ 90 m². Le terrain est viabilisé (eau, électricité, tout-à-l’égout en bordure). Vente libre de constructeur, avec possibilités de mise en relation avec un maître d’œuvre ou un constructeur sérieux. Un environnement résidentiel et paisible, offrant un cadre de vie convivial, à deux pas de Montpellier, avec accès rapide aux grands axes, lac, parc boisé, écoles réputées et tramway à proximité. Une opportunité rare pour un projet de petite maison avec jardin ou un investissement optimisé dans un secteur très recherché.

- Ce terrain de 196 m² située dans un quartier résidentiel calme du Crès offre une emprise au sol de 49 m², avec une possibilité de construire environ 90 m², ce qui vous permettrait d’aménager une maison spacieuse ou plusieurs espaces selon votre projet.
- Il est entièrement viabilisé, avec raccordements à l’eau, à l’électricité et tout-à-l’égout en bordure, ce qui facilite grandement la réalisation de votre projet sans coûts supplémentaires imprévus.
- Situé dans un secteur très recherché, à seulement quelques minutes à pied des arènes, du parc du Crès, ainsi que des commerces, écoles et transports, idéal pour une vie pratique et agréable au quotidien.
- La vente se fait sans constructeur, mais vous pouvez facilement collaborer avec un maître d'œuvre ou un constructeur sérieux, ce qui vous offre une grande flexibilité pour la conception de votre futur habitat.
- Le prix proposé, 173 250 euros, avec un prix net vendeur à 165 000 euros, reflète une opportunité rare dans cette zone où les terrains sont devenus difficiles à trouver, parfait pour un projet personnel ou d’investissement.