Appartement de 71 m² à vendre au centre-ville de Nîmes avec cave et potentiel de personnalisation
Appartement de 71 m² à vendre au centre-ville de Nîmes avec cave et potentiel de personnalisation
Description
Au cœur de la ville tout en bénéficiant d’un environnement calme, cet appartement de 71,13 m² situé au premier étage d’une copropriété sécurisée vous offre un espace lumineux et fonctionnel. Il comprend une entrée accueillante, une cuisine équipée, un salon spacieux, deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Une cave complète ce bien, idéal pour du rangement supplémentaire. Situé dans un emplacement recherché, ce bien présente un fort potentiel de personnalisation pour répondre à vos envies et besoins résidentiels ou locatifs.
En résumé
- Cet appartement de 71,13 m², situé au premier étage d’une copropriété sécurisée, offre un environnement calme en plein centre-ville de Nîmes, idéal pour profiter à la fois de la vie urbaine et de la tranquillité.
- Il comporte deux chambres, un salon spacieux de 22,72 m², une cuisine équipée, une salle d’eau et un WC, tous agencés pour maximiser le confort et la fonctionnalité.
- La propriété bénéficie d’un emplacement recherché avec une orientation Sud-Est, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Vous disposez d’une cave pour tous vos besoins de rangement, ce qui est souvent rare dans ce type de logement en centre-ville.
- Son prix de 195 000 € (net vendeur 187 000 €) reste compétitif par rapport à d’autres biens similaires dans le secteur, tout en présentant un fort potentiel de personnalisation.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 9:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3290398
- Prix: 195 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 71.13 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 480 € - 2 050 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 187 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
