Appartement F3 lumineux avec parking et balcon à Nîmes, secteur Arènes
Description
Situé entre les Arènes et la Ville Active à Nîmes, ce bel appartement traversant et lumineux, idéalement placé dans une résidence sécurisée, offre un espace de vie confortable. Il comprend un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine fonctionnelle prolongée par une loggia, ainsi qu’un balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée et calme sur les espaces verts de la résidence. De nombreux rangements complètent cet appartement. Il dispose également d’une place de parking privative et d’une cave en sous-sol. Disponible immédiatement, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement de 57,52 m², construit en 1970, offre un espace de vie lumineux avec un séjour, deux chambres, une cuisine prolongée par une loggia, et un balcon exposé plein sud, ce qui garantit une belle luminosité et une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.
- Il dispose d’une place de parking privative et d’une cave en sous-sol, vous assurant un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire.
- Le bien est situé à proximité du centre-ville de Nîmes, dans un secteur recherché entre les Arènes et la Ville Active, facilitant vos déplacements et l’accès aux commodités.
- Son prix de vente est de 99 500 €, avec un prix net vendeur de 95 000 €, ce qui reste attractif pour un appartement dans ce secteur.
- La performance énergétique est classée en B avec une consommation de 73, ce qui vous garantit une bonne efficacité énergétique et de faibles coûts de chauffage.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 4:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3269572
- Prix: 99 500 €
- Surface du Bien: 57.52 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 73 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/09/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 440 € - 500 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 73
- A+
- A
-
73 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
