Appartement 3 pièces de 71,49 m² à Vichy – Centre-ville avec vue et garage
Description
Réf : EF1020. Cet agréable appartement T3 de 71,49 m², idéalement situé en plein cœur de Vichy (03200), vous offre un espace de vie convivial et fonctionnel. Il comprend une grande entrée menant à un spacieux salon lumineux, ouvert sur un balcon offrant une vue dégagée sur la ville. La cuisine aménagée et équipée donne également accès à un balcon fermé avec une magnifique vue sur Vichy. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d’eau moderne, un WC séparé, ainsi que des espaces de rangement. L’appartement dispose d’un garage et d’une cave pour plus de confort. Le chauffage individuel au gaz garantit une consommation maîtrisée. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants électriques assurent une excellente isolation et une facilité d’utilisation. Les charges annuelles prévisionnelles pour 2025 s’élèvent à 1 446 €, et la taxe foncière à 1 403 €. Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif en vue, ce bien allie confort et attractivité. Pour une visite ou plus d’informations, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Le prix de vente est fixé à 199 000 € TTC, dont 5 % de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. La localisation, les risques liés au bien, ainsi que le barème des honoraires sont détaillés sur le site officiel, avec un point de contact à Clermont-Ferrand.
En résumé
- Avec ses 71,49 m², cet appartement T3 situé en hyper-centre de Vichy vous offre un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
- Il comprend deux chambres, un salon ouvert sur un balcon avec une vue magnifique, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, parfait pour profiter pleinement de l’environnement urbain.
- Vous bénéficierez d’un garage et d’une cave, ce qui facilite grandement le stationnement et le rangement, un vrai plus en centre-ville.
- Le chauffage individuel au gaz, combiné aux menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques, assure une excellente isolation et une faible consommation énergétique.
- Le prix de 199 000 € inclut des charges prévisionnelles de 1 446 € pour 2025 et une taxe foncière de 1 403 €, ce qui reste très raisonnable pour un bien de cette qualité et localisation.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 7:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-90236
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 71.49 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 111 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 210 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 111
- A+
- A
- B
-
111 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 523 €
- Honoraires TTC: 9 477 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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