Appartement T4 à vendre à Perpignan avec balcon, proche du centre-ville
Appartement T4 à vendre à Perpignan avec balcon, proche du centre-ville
Description
En exclusivité, à vendre dans un secteur privilégié de Perpignan, cet appartement T4 de 99 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété de 3 étages. Ce logement allie charme de l’ancien avec ses grands volumes, son carrelage classique et sa belle hauteur sous plafond, à une luminosité naturelle abondante. Il comprend un hall d’entrée spacieux, deux chambres, une salle d’eau grande et lumineuse, un WC séparé, un salon-séjour lumineux de 31,63 m², et une cuisine séparée dinatoire donnant accès à un balcon idéal pour profiter du soleil, prendre le café ou déjeuner en extérieur. Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, à 3 minutes de la place De Catalogne, proche des écoles, collèges, lycées, commerces et transports en commun, le quartier est dynamique et convivial. Ce bien rare est parfait pour une résidence principale, combinant authenticité et proximité des commodités. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques du bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T4 de 99 m² situé au 1er étage bénéficie de grands volumes, d'une luminosité naturelle importante et d'une belle hauteur sous plafond, apportant un cachet indéniable.
- Il dispose de deux chambres, d'une salle d'eau lumineuse, d'un WC séparé, et d'un salon-séjour de 31,63 m², parfait pour un espace de vie agréable.
- La cuisine séparée dinatoire donne accès à un balcon pour profiter du soleil, le tout dans un quartier à proximité immédiate du centre-ville à seulement 10 minutes à pied.
- Sa situation stratégique, à 3 minutes de la place De Catalogne et proche des écoles, collèges, lycées, commerces et transports, vous garantit une excellente qualité de vie en ville.
- Enfin, son prix de vente de 165 000 EUR (net vendeur 155 000 EUR) et la possibilité de faire des économies d'énergie avec une estimation entre 1624 et 2198 EUR en coût annuel donnent un rapport qualité-prix très intéressant.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 2:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-206555
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 99 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 624 € - 2 198 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
