Appartement 4 pièces loué à Élancourt – Investissement sécurisé avec parking et balcon

Vous recherchez un appartement de 4 pièces ou un investissement locatif sécurisé et durable ? Situé dans la résidence prisée Les Nouveaux Horizons à Élancourt (78990), cet appartement loué offre une opportunité idéale. Au 1er étage, il comprend un séjour lumineux de 23 m², trois chambres, une cuisine séparée, une salle de bains, un WC, ainsi qu’un balcon pour profiter des beaux jours. Vous bénéficiez également d’une cave et d’une place de parking extérieure. Actuellement loué par un bail SOLIBAIL de 6 ans avec reconduction tacite, ce logement génère un loyer mensuel de 1136 euros charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate. À proximité de toutes commodités : transports, commerces, écoles, administrations, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, adapté à une famille ou un investissement rentable. La consommation énergétique est classée D (GES : D), avec des coûts annuels estimés entre 1110 € et 1560 € (année de référence : 2021). La copropriété compte 8858 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de 345 € comprenant entretien, chauffage collectif au gaz, et eau chaude sanitaire. Les risques liés au bien sont détaillés sur le site Géorisques. La vente est proposée par un agent immobilier enregistré sous le RSAC de Versailles.

- Cet appartement de 78,14 m² situé au 1er étage dans la résidence Les Nouveaux Horizons à Élancourt est actuellement loué avec un bail SOLIBAIL de 6 ans, garantissant un loyer mensuel de 1136 euros charges comprises.
- Il dispose de 3 chambres, d’un séjour lumineux de 23 m², d’une cuisine séparée et d’un balcon, offrant un espace de vie confortable idéal pour une famille ou un investisseur.
- La copropriété compte 8858 lots, avec des charges mensuelles de 345 euros comprenant l’entretien, le chauffage collectif au gaz et l’eau chaude sanitaire, ce qui assure une gestion fiable et bien entretenue.
- En termes de performance énergétique, cet appartement est classé D (GES D) avec une estimation des coûts annuels entre 1110 € et 1560 €, garantissant une consommation maîtrisée.
- Avec un prix de vente de 153 000 euros, vous bénéficiez d’une opportunité d’investissement immédiat et sécurisé, avec un rendement locatif garant par un dispositif de location longue durée.