Appartements T4 à Lyon Moulin à Vent – Emplacement privilégié
Description
Situé dans le secteur prisé de Pressense / Ernest Renan, cet appartement T4 de 64m2 se trouve à Moulin à Vent, quartier recherché à la limite du 8ème arrondissement de Lyon. Il bénéficie d’un emplacement privilégié sur la rue Ernest Renan, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (arrêt de tram à 50 mètres), des écoles, du bureau de poste et des axes principaux. L’appartement se compose d’un séjour avec balcon, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain, d’un WC, d’une cave et d’un parking. Idéal pour un premier achat, la colocation ou un investisseur, avec la possibilité d’ajouter un garage en supplément. Construction datant de 1970, chauffage électrique individuel, classe énergie E, émission de gaz à effet de serre classe C. Prix de vente : 158 000 EUR. N’hésitez pas à contacter M. Faure, spécialiste de Lyon Immobilier, pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement T4 de 63,08 m² Carrez, situé dans un secteur recherché à Lyon 8ème, offre une excellente opportunité, notamment avec un séjour de 64 m², un balcon, une cave, et un parking inclus.
- La proximité immédiate des commerces, transports en commun (arrêt de tram à 50 mètres), écoles, et axes principaux facilite votre quotidien et valorise la localisation.
- Son prix de vente de 158 000 EUR, avec un prix net vendeur de 153 000 EUR, constitue une opportunité intéressante sur le marché immobilier lyonnais, surtout pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La construction datant de 1970, avec un chauffage électrique individuel, permet une gestion autonome, et la classe énergétique E, couplée à une émission de gaz à effet de serre classe C, reste conforme aux standards actuels.
- Avec une surface de 63,08 m² et une disposition idéale pour la colocation ou une famille, cet appartement propose un cadre de vie pratique et fonctionnel dans un quartier en plein développement.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 8:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-120694
- Prix: 158 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 63 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 288 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 700 € - 2 320 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 288
- A+
- A
- B
- C
- D
-
288 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 153 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
