Appartement T5 à Clermont-Ferrand proche du jardin Lecoq, 96,83 m²
Appartement T5 à Clermont-Ferrand proche du jardin Lecoq, 96,83 m²
Description
Découvrez cet appartement T5 de 96,83 m² (loi Carrez) situé à Clermont-Ferrand, à proximité du jardin Lecoq. Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, il offre un agencement pratique comprenant une entrée, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, une loggia, trois chambres, une salle d’eau et un WC. L’appartement bénéficie d’une cave et d’un garage pour plus de confort. Chauffage collectif au gaz avec simple vitrage (à remplacer). Parmi les travaux récentes : réfection de l’étanchéité de la terrasse en mai 2025, sécurisation des garages en 2023, et remplacement du ballon d’eau chaude de 200 litres en 2023. La résidence est idéale pour un achat familial ou en investissement. Pour visiter, contacter Madame Annie DUGUAIT, agent commercial inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 869.100.602.
En résumé
- Cet appartement de 96,83 m², situé à Clermont-Ferrand dans une résidence avec ascenseur, comprend trois chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une loggia, une salle d'eau et un WC, offrant un espace confortable pour une famille ou un investissement locatif.
- Il bénéficie d’un garage et d’une cave, un vrai plus pour votre confort et la sécurité de vos véhicules ou de votre rangement.
- Le chauffage collectif au gaz vous garantit un mode de chauffage efficace avec des coûts maîtrisés, à condition de remplacer le simple vitrage actuel, qui pourrait être amélioré pour optimiser l’isolation.
- La résidence a déjà effectué plusieurs travaux importants récemment : réfection de l’étanchéité de la terrasse en mai 2025, sécurisation des garages en 2023, et remplacement du ballon d’eau chaude de 200 litres en 2023, ce qui démontre un bon entretien global.
- La valeur de l’appartement est fixée à 165 850 € avec une superficie loi Carrez de 96,83 m², un prix très compétitif pour un bien situé à proximité du jardin Lecoq dans une ville dynamique.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 12:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3603931
- Prix: 165 850 €
- Surface du Bien: 96.83 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 326 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 580 € - 3 530 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 326
- A+
- A
- B
- C
- D
-
326 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 10 850 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 850 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
