Vente d’un appartement T5 à Montpellier dans le quartier Les Cévennes

Vendu loué, cet appartement T5 de 97 m² situé dans la résidence Les Cévennes à Montpellier se trouve au premier étage d’un immeuble de quatre étages. Il bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, ainsi que les lignes de bus et de tramway. L’espace intérieur comprend une pièce de vie spacieuse, une cuisine équipée, quatre chambres, deux salles d’eau et un WC séparé. Deux balcons offrent un espace extérieur agréable : un dans le salon, un dans la cuisine, ainsi qu’un grand balcon traversant les quatre chambres. Une place de parking privative est incluse. La résidence est en copropriété avec 78 lots d’habitation. Les charges annuelles s’élèvent à 2221 €, la taxe foncière à 2335 €. Le bien étant actuellement loué, le loyer en place est de 1000 € par mois, avec une possibilité d’augmentation à 1387 €, offrant une rentabilité locative d’environ 7%. Aucun procédure en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information ou visite, contacter l’agent Loïc MASSOT ou l’agence WAH. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement T5 de 97 m² est vendu loué à un loyer actuel de 1000 €, avec une possibilité de le faire monter à 1387 €, ce qui vous offre une rentabilité locative autour de 7 %, un rendement intéressant pour un investissement.
- Se situant dans une résidence avec 78 lots d’habitation, les charges annuelles sont de 2221 €, un coût maîtrisé pour un bien en plein centre de Montpellier.
- Le bien comprend deux balcons, dont un traversant les quatre chambres, ce qui optimise l’espace extérieur et la luminosité, avec une orientation Nord-Ouest pour un éclairage optimal.
- Vous bénéficiez d’une place de parking privative, un vrai plus dans cette zone très convoitée, tout en étant à proximité des commerces et des transports en commun (bus et tramway).
- La résidence a été construite en 1970, avec un DPE classé en D (180 kWh/m²/an) et GES en E, ce qui indique une performance énergétique correcte, avec un potentiel d’amélioration.