Bel appartement traversant de 91 m² avec terrasse et garage à Clermont-Ferrand La Glacière

Appartement traversant de 91 m² avec terrasse et grand garage, situé au 2ème étage d’une résidence récente de standing construite en 2008, dans le secteur résidentiel calme de La Glacière à Clermont-Ferrand. Lumineux et soigneusement entretenu, cet appartement offre un cadre de vie confortable avec une entrée équipée d’un placard sur mesure, un salon-séjour lumineux de 31,15 m² donnant accès à une terrasse de 13,5 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 11,8 m², deux chambres avec rangements intégrés mesurant 12,65 m² et 12,21 m², un dressing attenant à la deuxième chambre avec possibilité d’aménager une salle d’eau privative, une salle d’eau de 5,26 m² et un WC séparé. L’ensemble bénéficie de nombreux rangements sur mesure. Le bien dispose également d’un garage fermé de 17 m² en sous-sol. La résidence, sécurisée, calme et bien tenue, comprend un ascenseur, une installation électrique sans anomalie, le chauffage individuel électrique, le double vitrage et un visiophone. La localisation permet un accès rapide aux transports en commun, écoles, commerces et axes routiers, tout en étant à l’écart de la circulation. La copropriété comprend 29 lots avec des charges annuelles de 1 941 € (eau, charges courantes, ascenseur, espaces verts). La taxe foncière s’élève à 1 908 €. Le bien est classé en catégorie énergétique C, avec des coûts estimés entre 1 220 € et 1 700 € par an pour une utilisation standard. Aucune procédure de copropriété en cours.

- Vous bénéficiez d’un appartement traversant de 91 m², Lumineux et soigneusement entretenu, situé au 2ème étage d’une résidence récente de standing construite en 2008, dans un quartier résidentiel calme de La Glacière à Clermont-Ferrand.
- L’espace de vie comprend un salon-séjour de 31,15 m² s’ouvrant sur une terrasse de 13,5 m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- La configuration inclut deux chambres avec rangements intégrés respectifs de 12,65 m² et 12,21 m², ainsi qu’un dressing de 5,12 m² avec possibilité d’aménager une salle d’eau privative.
- Vous disposez également d’un garage fermé de 17 m² en sous-sol, ainsi que d’un accès sécurisé via visiophone, le tout dans une résidence calme avec ascenseur.
- La consommation énergétique est classée en catégorie C avec des coûts annuels estimés entre 1 220 € et 1 700 €, ce qui reflète une bonne efficacité énergétique pour cette surface.