Appartement traversant lumineux à Brive-la-Gaillarde proche centre-ville

Situé à deux pas du centre historique de Brive-la-Gaillarde, cet appartement traversant lumineux se trouve au premier étage d’un immeuble de caractère à proximité du brasier de Brive. Dès l’entrée, une ambiance chaleureuse et élégante vous accueille, accentuée par de spacieux volumes et une disposition pratique. La cuisine américaine équipée, ouverte sur un séjour salle à manger, favorise la convivialité et les moments de partage. Un couloir dessert l’espace nuit composé de trois chambres, véritables havres de paix, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ce bien unique bénéficie d’un emplacement privilégié, mêlant la tranquillité d’une résidence historique à la vivacité du centre-ville, accessible à pied : commerces, écoles, restaurants et transports sont à proximité pour faciliter votre quotidien. À ne pas manquer. Honoraires inclus de 8,5 % à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 105 000 €. La copropriété comprend un seul lot. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Le montant estimé annuel des dépenses d’énergie pour un usage standard est de 1552 € (basé sur les prix de 2018). DPE réalisé le 18-10-2019. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Cet appartement traversant de 102 m² situé au 1er étage d’un immeuble de caractère offre trois chambres, parfait pour une vie de famille ou pour accueillir des invités.
- Son emplacement à deux pas du cœur historique de Brive-la-Gaillarde vous permet d’accéder facilement aux commerces, écoles, restaurants et transports, tout en profitant d’un environnement calme.
- La cuisine américaine équipée et ouverte sur le séjour salle à manger crée un espace convivial et fonctionnel pour vos moments de partage.
- La classe énergie D et la classe climatique E indiquent une gestion énergétique modérée, avec un coût annuel estimé à 1552 € pour l’énergie, basé sur les prix de

2018.
- Son prix est de 105 000 € hors honoraires, avec la possibilité d’un achat à un coût total de 113 925 € incluant 8,5 % d’honoraires; une excellente opportunité dans une copropriété de 1 lot, sans procédure en cours.