Bel appartement 4 pièces avec balcon, cave et parking à Reichstett près Strasbourg

Découvrez cet appartement traversant de 4 pièces d’environ 77,63 m² situé au premier étage d’une résidence soigneusement entretenue à Reichstett. Lumineux et bien agencé, il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux prolongé par un balcon, une cuisine séparée équipée ouvrant sur un second balcon idéal pour profiter d’un café en plein air, ainsi que trois chambres lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave et deux places de stationnement complètent ce bien pratique. Situé dans un environnement verdoyant, à proximité de Strasbourg, cet appartement bénéficie d’un accès immédiat aux transports en commun, dont le tramway, et aux commodités telles que commerces, écoles et équipements sportifs. À seulement 500 mètres, un parc bordant le canal offre un cadre paisible pour les promenades. L’appartement est chauffé de manière individuelle par électricité, avec une taxe foncière de 713 €. La copropriété comprend 16 lots principaux. Prix de vente : 189 000 euros, honoraires d’agence de 13 230 euros TTC inclus. La consommation énergétique est classée E (329 kWh/m²/an) avec une émission de gaz à effet de serre en classe B. Le coût annuel estimé en énergie varie entre 1 550 € et 2 130 €. La date de réalisation du diagnostic énergétique est du 27/10/2022. La copropriété est saine, sans procédure en cours. Ce bien offre un cadre de vie agréable combinant confort, nature et proximité urbaine.

- Cet appartement de 77,63 m², situé au premier étage, offre un espace lumineux avec un séjour prolongé par un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur grâce à sa vue sud-est.
- Avec trois chambres lumineuses, une salle de bains, un WC indépendant, et une cuisine séparée équipée, il répond parfaitement aux besoins d’une famille ou d’un couple recherchant confort et praticité.
- Vous bénéficiez en plus d’une cave et de deux places de stationnement, ce qui facilite votre quotidien dans cette résidence bien entretenue.
- Situé à Reichstett, à seulement 500 mètres d’un parc bordant le canal, ce bien allie la tranquillité d’un environnement verdoyant et une proximité immédiate avec Strasbourg, avec accès rapide aux transports en commun, notamment le tramway.
- Son classement énergétique en classe E (329 kWh/m²/an) et en classe B pour les émissions de gaz à effet de serre, associé à un coût annuel d’énergie estimé entre 1 550 € et 2 130 €, en fait une acquisition raisonnable et écoresponsable.