Bel appartement F4 traversant avec cave, grenier et parking à Saint-Étienne

Situé dans le quartier Cité du Design à Saint-Étienne, cet appartement F4 traversant de 101,78 m² Carrez au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble ancien bien entretenu, sécurisé et calme. Il comprend un grand hall d’entrée de 15,55 m², une cuisine équipée de 11,13 m² avec arrière-cuisine de 6,15 m², un double séjour spacieux de 28,88 m², deux chambres de 12,29 m² et 15,33 m², une salle d’eau de 3,74 m², un WC séparé de 1,90 m², et un dégagement de 3,70 m². De nombreux placards de rangement sont disponibles. L’appartement dispose d’une cave, d’un grenier, et d’un parking collectif sécurisé dans la résidence. L’ensemble est équipé de fenêtres en simple vitrage bois avec volets roulants manuels, le chauffage et l’eau chaude étant collectifs au gaz. Les charges de copropriété s’élèvent à 2 405,15 € par an (soit environ 200 € par mois) incluant chauffage, eau chaude, ascenseur, syndic, assurance, entretien des parties communes et fonds de travaux. La taxe foncière pour 2024 est de 1 213 €. La copropriété, construite en 1952, compte 17 lots d’habitation, dont trois sont vendus représentant 51/1021èmes des parties communes générales. Le logement présente une classe énergie E (256) et GES E (56), avec une consommation annuelle estimée entre 2 200 € et 3 030 €. Le prix de vente est fixé à 99 900 €, honoraires à la charge du vendeur. La référence est FDSVA124. Pour plus d’informations, contactez Samuel De Sousa, agent immobilier inscrit au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 792 566 481 000 18.

- Cet appartement F4 de 101,78 m² Carrez vous offre un espace traversant Nord-Sud, avec un double séjour de 28,88 m², idéal pour un confort optimal et un excellent éclairage naturel.
- Situé dans un immeuble construit en 1952, au rez-de-chaussée surélevé d’un bâtiment sécurisé, il dispose d’un parking collectif dans la résidence, pratique pour votre véhicule.
- Avec deux chambres de 12,29 m² et 15,33 m², ainsi qu’une cuisine équipée de 11,13 m² avec arrière cuisine, vous avez tout l’espace nécessaire pour une vie confortable.
- Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 2 405,15 € (soit environ 200 € par mois), incluant le chauffage, l’eau chaude, l’ascenseur, l’entretien général et le fonds de travaux, garantissant une gestion saine.
- Le prix de 99 900 € représente une opportunité dans un quartier calme et recherché, avec une classe énergie E et des coûts énergétiques estimés entre 2 200 € et 3 030 € par an.