Bel appartement T4 de 73 m² avec balcon sud à Saint Martin d’Hères
Bel appartement T4 de 73 m² avec balcon sud à Saint Martin d’Hères
Description
Situé à Saint Martin d’Hères, cet appartement traversant de type T4 de 73 m², au 8ème et dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, équipée d’une pompe à chaleur et donnant sur un balcon exposé sud, parfait pour profiter du soleil. La cuisine séparée et équipée donne sur un cellier/buanderie avec une vue imprenable sur les massifs. L’espace nuit dispose d’un placard/dressing, de trois chambres dont deux avec pompe à chaleur, d’une salle d’eau entièrement refaite avec goût, et d’un toilette séparé. La copropriété, en excellent état depuis sa façade refaite en 2013 et une isolation des pignons et caves, est équipée de double vitrage récent, volets roulants motorisés, et offre une cave privative ainsi qu’un local à vélos. Installées en 2023, les pompes à chaleur améliorent la performance énergétique. Aucun gros travaux n’est à prévoir, vous pourrez simplement personnaliser ce bien rare selon vos envies. La classe énergétique est D avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1734 € et 2347 € pour une utilisation standard. La copropriété comprend 187 lots et les charges annuelles s’élèvent à 1224 €. La situation et l’état général font de cet appartement un choix idéal pour un achat serein.
En résumé
- Cet appartement de 73 m², situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur, offre une luminosité optimale grâce à ses grandes pièces traversantes exposées sud, avec un balcon pour profiter pleinement du soleil.
- Il comporte trois chambres, deux équipées de pompe à chaleur, une salle d’eau récemment refaite avec goût, et un toilette séparé, ce qui en fait un bien adapté pour une famille ou un couple recherchant de l’espace.
- La copropriété, en très bon état, a vu sa façade refaite en 2013, avec une isolation des pignons et des caves, et dispose de nombreux conforts modernes : double vitrage récent, volets roulants motorisés, cave privative, local à vélos, le tout sans travaux majeurs à prévoir.
- Les charges annuelles sont de seulement 1224 €, avec 187 lots dans la copropriété, garantissant une gestion saine et bien organisée.
- Côté performance énergétique, cet appartement est classé D, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1734 € et 2347 € sur les années 2021 à 2023, avec des pompes à chaleur installées en 2023 et aucune procédure en cours dans la copropriété.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 8:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4254833
- Prix: 179 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 72.97 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 734 € - 2 347 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 187
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 224 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
