Appartement traversant de 52 m² à vendre au centre-ville de Sète

Sète, dans le centre-ville animé, découvrez cet appartement traversant d’environ 52 m² situé au deuxième étage d’une résidence sans ascenseur. Idéalement placé à proximité des halles, des commerces et services du centre-ville, il offre une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à une loggia orientée ouest, ainsi que deux chambres, dont une ouverte sur une loggia orientée est. La propriété comprend également une salle d’eau et des toilettes séparées. Proche des quais, la gare TGV est accessible à 10 minutes à pied, l’autoroute A9 à 15 minutes, et Montpellier à 35 minutes en voiture. Ce bien constitue une opportunité à rénover, avec un potentiel intéressant pour une vie urbaine pratique et confortable.

- Vous avez un appartement traversant d'environ 52,14 m² situé en plein centre-ville de Sète, à proximité immédiate des halles, des commerces et des services, ce qui facilite votre quotidien.
- Avec deux chambres dont une ouverte sur une loggia orientée est, et un séjour avec une loggia ouest, cet appartement offre une luminosité optimale grâce à son orientation EST-OUEST.
- Sa localisation est idéale : à 10 minutes à pied de la gare TGV, accessible rapidement depuis l'autoroute A9 en 15 minutes, et à seulement 35 minutes en voiture de Montpellier.
- Situé dans une résidence construite en 1990, cet appartement nécessite une rénovation, vous permettant de le personnaliser selon vos goûts tout en bénéficiant d’un prix attractif de 146 000 EUR, avec un prix net vendeur de 135 780 EUR.
- La performance énergétique est classée en catégorie C avec une consommation estimée de 115 kWh/m².an, et il est équipé d'un chauffage électrique, un point à vérifier selon vos besoins.