Maison 8 pièces avec appartement attenant à Willerwald proche A4
Description
Située dans une rue calme à proximité de l’autoroute A4 reliant Metz et Strasbourg, cette propriété à Willerwald inclut une maison principale avec 5 chambres, un grand séjour avec cuisine américaine ouverte, ainsi qu’une possibilité d’agrandissement ou de création d’un garage avec terrasse accessible depuis le salon. Un appartement attenant au rez-de-chaussée comprend 2 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain et un garage, avec deux entrées séparées. Un terrain plat constructible de 22 mètres de façade permet d’agrandir, de construire ou simplement de profiter de l’espace vert. La chaudière à bois, convertible en pellets ou gaz, est accompagnée d’un ballon thermodynamique. La toiture et les fenêtres ont été rénovées il y a 10 ans. La propriété est proposée au prix de 180 000 € avec des diagnostics énergétiques classés D (243 kWh/m².an) et B pour les émissions GES (7 kg CO₂/m².an). La consommation annuelle estimée en énergie varie entre 2 410 et 3 300 €, abonnements compris. La date de réalisation des diagnostics est le 3 septembre 2024.
En résumé
- Vous avez une maison principale de 239 m² avec 5 chambres et un grand séjour avec cuisine américaine, ainsi qu’un potentiel d’agrandissement ou de création d’un garage avec terrasse accessible depuis le salon.
- L’appartement attenant en rez-de-chaussée offre 2 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, salle de bain, et possède deux entrées séparées, idéal pour accueillir une famille ou générer un revenu locatif.
- Le terrain constructible de 22 mètres de façade vous permet d’agrandir, de construire ou simplement profiter d’un espace vert, offrant une grande souplesse d’aménagement.
- La propriété est équipée d’une chaudière à bois, convertible en pellets ou gaz, avec un ballon thermodynamique, le tout rénové il y a seulement 10 ans, assurant une gestion énergétique efficace.
- Son prix à 180 000 € est très compétitif pour une superficie totale de 239 m², avec une bonne performance énergétique classée D et des émissions GES en catégorie B, pour un achat à la fois pratique et économiquement avantageux.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 5:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1248740
- Prix: 180 000 €
- Surface du Bien: 239 m²
- Superficie du Terrain: 950 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 8
- Garages: 5
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 410 € - 3 300 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 172 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Willerwald
- Code Postal 57430
- Quartier/Secteur Nicolas tuma et jeff nieffer
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
