Bel appartement traversant de 69 m² avec balcons, box et cave à Villeparisis
Bel appartement traversant de 69 m² avec balcons, box et cave à Villeparisis
Description
En exclusivité, ce charmant appartement traversant de 69 m², situé au deuxième étage d’une copropriété calme et bien entretenue de neuf lots, se trouve dans un quartier pavillonnaire recherché, à proximité immédiate de la gare de Villeparisis et des commerces. Il dispose d’un salon-séjour lumineux de 20 m² orienté plein sud, donnant accès à un balcon sans vis-à-vis, ainsi qu’une cuisine dinatoire de 11 m² équipée d’un cellier attenant. L’appartement comprend également deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², dont l’une bénéficie d’un accès à un second balcon offrant une excellente luminosité et une circulation d’air agréable. En complément, vous bénéficierez de deux balcons, d’un box fermé et d’une cave pour optimiser vos espace de rangement. Parfait pour une résidence principale, ce bien allie tranquillité, luminosité et emplacement stratégique à proximité des transports. À visiter rapidement, cette opportunité rare dans le secteur n’attend plus que vous. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété compte 33 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 2000 €, sans procédure en cours. Le diagnostic énergétique classe ce bien en catégorie C et le climat en B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1172 € et 1586 € concernent une utilisation standard, incluant abonnements et consommation. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 69 m² se situe au deuxième étage d'une petite copropriété de 33 lots, offrant un environnement calme et bien entretenu, idéal pour une résidence principale.
- Il dispose de deux balcons permettant une belle luminosité et une ventilation optimale, avec un salon-séjour de 20 m² exposé sud, très lumineux tout au long de la journée.
- L’espace intérieur comprend deux chambres de 12 m² et 10 m², dont une avec accès à un balcon, ainsi qu’une cuisine séparée équipée de 11 m² avec un cellier attenant.
- Vous bénéficiez également d’un box fermé et d’une cave, deux atouts importants pour sécuriser votre véhicule et optimiser votre rangement.
- Le coût annuel des charges est de 2000 €, avec une consommation énergétique estimée entre 1172 € et 1586 €, catégorie énergie C et climat B, offrant une performance énergétique appréciable.
Détails
Mis à jour le août 3, 2026 à 7:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4561155
- Prix: 200 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 69.04 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1984
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 172 € - 1 586 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 33
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 000 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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