Appartement T3 loué à Valleroy, parfait pour investissement rentable
Appartement T3 loué à Valleroy, parfait pour investissement rentable
Description
Valleroy — Appartement T3 loué, idéal pour investisseur. Situé au 1er étage d’une petite copropriété, ce bien de 59,63 m² comprend une entrée desservant un séjour lumineux de 26,09 m², une cuisine indépendante, deux chambres de 11,31 m² et 10,21 m², ainsi qu’une salle de bains avec WC. Actuellement loué à 540 € hors charges, cet appartement offre une excellente rentabilité immédiate. Son chauffage électrique, ses doubles vitrages PVC et son raccordement tout-à-l’égout garantissent confort et simplicité d’entretien. La présence d’un locataire en place représente une opportunité parfaite pour un investissement immobilier. La performance énergétique est classée F, avec des coûts annuels estimés entre 2170 € et 2980 € selon la consommation, et une variation énergétique évaluée à 396 kWh/m²/an.
En résumé
- Cet appartement de 59,63 m² est déjà loué à 540 € hors charges, ce qui vous garantit une rentabilité immédiate sans délai de recherche de locataire.
- Situé au 1er étage d’une petite copropriété, il bénéficie d’un agencement pratique avec une entrée desservant un séjour lumineux de 26,09 m², deux chambres de 11,31 m² et 10,21 m², et une salle de bains avec WC.
- Son chauffage électrique et ses double vitrages en PVC facilitent l’entretien et assurent une bonne performance thermique.
- Le coût annuel d’énergie estimé varie entre 2170 € et 2980 €, avec une consommation évaluée à 396 kWh/m²/an, classe énergie F, vous permettant d’avoir une vision claire sur la consommation énergétique.
- Avec un prix de 113 000 €, cette opportunité d’investissement offre une rentabilité attractive, tout en étant faible en contraintes d’entretien.
Détails
Mis à jour le août 3, 2026 à 7:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4561174
- Prix: 113 000 €
- Surface du Bien: 59.67 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 396 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 170 € - 2 980 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 396
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
396 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 113 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 113 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
