Appartement 3 pièces à vendre à Montpellier Arceaux avec terrasse et bonne rentabilité
Appartement 3 pièces à vendre à Montpellier Arceaux avec terrasse et bonne rentabilité
Description
Ce charmant appartement de 3 pièces d’environ 60 m², situé dans le quartier des Arceaux à Montpellier, offre un cadre de vie très agréable à proximité du centre-ville et des commodités. En triplex, il comprend une belle pièce principale avec cuisine équipée, une grande chambre à l’étage avec placard, une salle de bain lumineuse avec fenêtre, et un espace ouvert en dernier niveau. L’appartement est en bon état, actuellement loué avec une bonne rentabilité. Situé dans une copropriété de seulement 2 lots sans charges, il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du Tramway (lignes 1, 4, et 5), commerces et centres d’intérêt. Avec une orientation sud-est, il a été construit en 1870 et possède une performance énergétique classée D. Idéal pour un investissement ou une résidence principale dans un quartier recherché du centre-ville de Montpellier.
En résumé
- Cet appartement de 60 m² en triplex est situé à deux pas du centre-ville de Montpellier, dans le quartier très recherché des Arceaux, à proximité immédiate du Peyrou et des commerces essentiels.
- Il est en bon état, avec une isolation lumineuse grâce à une grande pièce principale équipée d'une cuisine. La chambre à l’étage et l’espace ouvert en dernier niveau vous offrent un confort optimal.
- La résidence, composée seulement de 2 lots, ne génère pas de charges, ce qui optimise votre rentabilité. Actuellement loué, il garantit un rendement intéressant pour un investisseur.
- Son orientation sud-est assure une luminosité optimale, et sa construction datant de 1870 vous offre un cachet authentique, tout en étant conforme aux normes DPE avec une classification énergétique en D.
- Avec un prix de vente de 189 000 EUR et un prix net vendeur de 176 306 EUR, cette opportunité allie un emplacement de choix à un bon potentiel de rentabilité, idéale pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 9:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-102982
- Prix: 189 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1870
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 219 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/09/2021
- Note actuelle du DPE: 219
- A+
- A
- B
- C
-
219 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 176 306 €
- Honoraires TTC: 12 694 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montpellier
- Code Postal 34000
- Quartier/Secteur 12, 15, 15600, 46, cantal, maurs
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
