Appartement authentique de 68 m² à Bazas proche de la cathédrale
Description
Situé à proximité de la cathédrale de Bazas, cet appartement de charme d’environ 68 m² au premier étage vous séduira par son environnement authentique et lumineux. Il comprend une entrée, une spacieuse pièce de vie avec cuisine intégrée, une belle chambre, une salle d’eau, un WC, ainsi que deux celliers. En pierre, ce bien allie confort et authenticité avec un intérieur cosy, lumineux et spacieux. La copropriété, gérée par un syndic bénévole, affiche des charges mensuelles de 20,66 €. La toiture a été rénovée fin 2023, le chauffage est au gaz de ville, et le double vitrage assure une bonne isolation. La taxe foncière s’élève à 350 €. Il est également envisageable d’acquérir un garage à proximité ultérieurement.
En résumé
- Cet appartement de 68 m² en pierre situé à Bazas, proche de la cathédrale, offre un cadre authentique et lumineux, idéal pour profiter du charme local.
- Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine intégrée, une chambre spacieuse et une salle d'eau, le tout au premier étage d'une copropriété avec seulement 20,66 € de charges mensuelles.
- La rénovation récente de la toiture fin 2023, le chauffage au gaz de ville et le double vitrage garantissent un confort optimal et une bonne isolation.
- La taxe foncière est faible, seulement 350 €, ce qui contribue à la rentabilité globale de l’investissement.
- Enfin, la possibilité d’acquérir un garage à proximité en fait une opportunité complète pour une résidence ou un investissement rentable.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 5:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-199790
- Prix: 128 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 68 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 144 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 980 € - 1 370 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 144
- A+
- A
- B
-
144 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 500 €
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