Appartement à La Clusaz avec Terrasse et Emplacement Premium au Crêt du Merle
Appartement à La Clusaz avec Terrasse et Emplacement Premium au Crêt du Merle
Description
Situé dans le secteur très recherché du Crêt du Merle à La Clusaz, cet appartement de 24 m² profite d’un emplacement exceptionnel avec accès direct aux pistes pour un départ skis aux pieds. Dès l’entrée, vous apprécierez un espace de vie lumineux avec coin cuisine intégré, ouvrant sur une terrasse ouest sans vis-à-vis, idéale pour profiter des couchers de soleil ou se détendre après une journée de ski. L’appartement comprend un coin nuit fermé pour plus d’intimité, un couloir avec grands rangements, une salle de bains et des WC séparés. Le toit et son isolation sont en cours de rénovation. La résidence propose aussi un arrêt de navette à proximité immédiate et un garage fermé de 15 m² en option avec espace de rangement. Ce bien, bien entretenu, fonctionnel et facile à louer, est idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif avec un fort potentiel. La copropriété compte 73 lots et la consommation énergétique est classée F, avec un coût annuel estimé entre 849 et 1149 euros. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 24 m², situé dans le secteur recherché du Crêt du Merle à La Clusaz, offre un départ skis aux pieds, un avantage rare qui valorise immédiatement la propriété.
- Il bénéficie d’un balcon ou terrasse ouest de 6 m², parfaite pour profiter des couchers de soleil en toute tranquillité, sans vis-à-vis.
- La résidence comprend 73 lots, avec seulement 1 128 € de charges annuelles en moyenne, et une consommation énergétique classée F avec un coût annuel estimé entre 849 € et 1149 €.
- En plus, un garage fermé de 15 m² est disponible en option, avec un espace de rangement supplémentaire.
- Enfin, ce bien de 24,12 m² possède également un coin nuit fermé, une pièce lumineuse avec coin cuisine équipée, et une rénovation du toit et de son isolation en cours, ce qui optimise son confort et sa performance énergétique.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 6:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4477114
- Prix: 200 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 24.12 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 411 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 849 € - 1 149 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 411
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
411 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 73
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 128 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
