Bel appartement 4 pièces avec vue mer à Six Fours – Dernier étage
Bel appartement 4 pièces avec vue mer à Six Fours – Dernier étage
Description
L’Agence GABRIELE IMMOBILIER propose cet appartement de type 4, situé sur les hauteurs de Six Fours, dans le quartier du Verger. Situé au deuxième et dernier étage d’une résidence sécurisée, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville tout en étant au calme, cet appartement de 76 m² offre un double séjour orienté plein sud donnant accès à un vaste balcon de 14 m² avec aperçu mer. Il comprend également deux chambres avec placards donnant sur le balcon, une cuisine indépendante avec loggia fermée, une salle d’eau, des toilettes séparées, une cave, ainsi qu’un parking collectif. Il est possible d’acquérir un garage en supplément. Construit en 1970, ce bien est chauffé au gaz collectif. La résidence ne comporte pas de piscine et ne fait pas partie d’une copropriété en procédure. Les coûts énergétiques sont estimés entre 1200 et 1500 euros par an. La classe énergétique est en classe E et l’empreinte carbone en classe F. La localisation bénéficie d’un environnement calme avec vue mer et proximité des commodités.
En résumé
- Cet appartement de 76 m², situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, offre un double séjour plein sud de 30 m² qui profite d'une belle luminosité et d’une vue mer depuis un balcon de 14 m².
- Avec deux chambres équipées de placards et une cuisine indépendante avec loggia fermée, c'est un logement pratique pour une famille ou un couple recherchant un espace confortable.
- La résidence est parfaitement située, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Six Fours, tout en étant au calme, ce qui vous garantit tranquillité et commodité.
- Le bien est doté d’une cave, d’un parking collectif, et il est possible d’acquérir un garage en sus, offrant ainsi des solutions de stationnement adaptées à vos besoins.
- Son prix de 260 000 euros, avec un coût énergétique annuel estimé entre 1 200 et 1 500 euros, vous assure un rapport qualité/prix intéressant pour un bien situé dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 3:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-15745
- Prix: 260 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 76 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 325 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 72 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 500 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 325
- A+
- A
- B
- C
- D
-
325 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 244 400 €
- Honoraires TTC: 15 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 260 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Six fours les plages
- Code Postal 83140
- Quartier/Secteur 30 min de clermont ferrand, combrailles, riom alentours, riom et alentours
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
