Appartement 3 pièces rénové à Belley avec cave et faibles charges
Description
Charmant appartement de type 3 à vendre à Belley (01300), situé dans un immeuble entièrement rénové. Au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété comprenant 4 appartements et un local professionnel, ce logement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon, exposée Est-Ouest. L’espace nuit dispose de deux chambres, et la salle d’eau est équipée d’une douche, d’un meuble vasque et d’un WC. La surface utile est de 58,43 m², dont 40,07 m² carrez. Rénové avec soin, il allie confort moderne et cachet ancien. Une grande cave en sous-sol complète le bien. La résidence, labélisée BBC, propose des charges annuelles de copropriété de 1 767,77 euros, incluant eau chaude et chauffage via chaudière à granulés de bois. Situé idéalement entre le centre-ville et la zone commerciale, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec des charges locatives récupérables. La copropriété, de 9 lots, bénéficie d’un budget prévisionnel annuel d’environ 1 768 euros. Aucune procédure en cours. La classe énergie est C, la classe climat A. La consommation énergétique estimée pour usage standard est comprise entre 400 et 590 euros par an. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques. La vente est réalisée avec des honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de type 3 se situe au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, avec une surface utile de 58,43 m² (40,07 m² Carrez), offrant ainsi un espace de vie lumineux grâce à son exposition traversante Est-Ouest.
- Rénové avec soin, il allie confort moderne et charme ancien, avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, deux chambres, et une salle d’eau équipée d’une douche, d’un meuble vasque et d’un WC.
- La résidence est labélisée BBC, ce qui garantit une faible consommation énergétique, avec une classe énergie C et une consommation estimée entre 400 et 590 euros par an pour un usage standard.
- Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 767,77 euros, incluant l’eau chaude sanitaire et le chauffage grâce à une chaudière à granulés de bois, un avantage économique et écologique.
- En plus de l’appartement, vous disposerez d’une grande cave en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire, pour un prix attractif de 135 000 euros.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 1:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3631206
- Prix: 135 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 40.07 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 590 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 768 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
