Appartement T4 rénové avec terrasse et grenier à Gérardmer, Vosges

Situé à Gérardmer, dans les Vosges, cet appartement T4 entièrement rénové se trouve au cœur de la ville, à seulement un kilomètre du lac. Il dispose d’un parking privé, d’un garage couvert, d’une cave et d’un grenier à aménager en T2 sous combles, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. L’appartement comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur une terrasse-balcon avec accès par porte vitrée, offrant un espace extérieur ensoleillé. Le séjour spacieux et lumineux bénéficie de belles hauteurs sous plafond. La salle de bain est équipée d’une cabine de douche et d’un lavabo, avec un WC séparé pour plus de confort. Deux chambres, lumineuses et calmes, complètent l’aménagement. La copropriété, composée de 6 lots, présente de faibles charges. Proposé à un prix attractif, cet appartement est parfait pour un premier achat ou une résidence secondaire bénéficiant d’un grand potentiel locatif saisonnier, notamment grâce au grenier pouvant être aménagé en T2, avec réseaux d’eau et électricité déjà installés. Cuisine et salle de bain sans travaux, il n’attend plus que vous pour poser vos valises. Une visite s’impose !

- Vous disposez d’un appartement T4 entièrement rénové, d’une surface habitable de 72 m², situé au centre-ville de Gérardmer, à seulement 1 km du lac, avec vue sur la nature et le centre-ville.
- Il comprend deux chambres lumineuses, une cuisine équipée ouverte sur une terrasse-balcon avec accès direct, un séjour spacieux avec de belles hauteurs sous plafond, une salle de bain avec cabine de douche, WC séparé, et une cave.
- Vous bénéficiez également d’un garage couvert, d’un parking privatif, et d’un grenier aménageable en T2, avec réseaux d’eau et d’électricité déjà en place, ce qui facilite une transformation pour un investissement locatif saisonnier.
- La copropriété, composée de 6 lots, offre de faibles charges, tout en étant parfaitement adaptée pour une résidence principale ou secondaire, avec un prix attractif de 240 000 EUR et une primauté sur le marché local.
- La construction datant de 1900, l’isolation et la performance énergétique sont notées en classe "E" avec une consommation estimée à 250 kWh/m²/an, ce qui reste raisonnable dans cette zone.