Appartement de 124 m² en centre-ville d’Alençon avec cave et jardin commun
Appartement de 124 m² en centre-ville d’Alençon avec cave et jardin commun
Description
Yann LE CARVENNEC de l’agence ALC Immobilier à Alençon propose à la vente un appartement de 124 m² situé en plein centre-ville d’Alençon. L’intérieur comprend une entrée de 4,53 m², un placard de 1,17 m², un spacieux salon/séjour de 46,92 m², une cuisine de 10,12 m², une buanderie de 2,25 m², un couloir de 11,58 m², une salle de douche avec WC de 7,19 m², ainsi que trois chambres de 13,26 m², 13,57 m² et 11,19 m², et un WC séparé. L’appartement bénéficie également d’une cave et d’un jardin commun. Situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il dispose de fenêtres double vitrage pour plus de confort. Les charges de copropriété estimées s’élèvent à 5 500 € par an, incluant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide, avec des parties communes à 458,33 € par mois. Des études sont en cours pour raccorder l’immeuble à la chaudière municipale, favorisant ainsi une approche écoresponsable et l’amélioration du DPE. Le foncier s’élève à 2 200 €. Référence : 1606. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans le centre-ville d’Alençon, à proximité des commodités.
En résumé
- Cet appartement de 124 m² est situé en plein centre-ville d'Alençon, donc vous bénéficiez d’un accès immédiat à toutes les commodités, écoles, commerces et transports en commun.
- Il dispose de trois chambres de 13,26 m², 13,57 m² et 11,19 m², parfait pour une famille ou pour un espace bureau à domicile.
- La résidence sécurisée avec ascenseur et double vitrage vous garantit confort, sécurité et isolation thermique.
- Les charges de copropriété sont estimées à 5 500 € par an, incluant chauffage, eau chaude et froide, avec des parties communes rénovées et en cours d’amélioration écologique pour un meilleur DPE.
- Le prix de vente de 189 000 € pour 124 m² offre un excellent potentiel d’investissement ou de résidence principale, dans un secteur prisé et très recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 11:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1931183
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 124 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 610 € - 2 210 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
