Appartement spacieux de 77 m² en centre-ville d’Alençon à vendre
Description
Yann LE CARVENNEC de l’agence ALC Immobilier vous présente cet appartement de 77,82 m² situé en plein centre-ville d’Alençon. Il comprend une entrée de 5,60 m² menant à un salon lumineux de 21,64 m², une cuisine de 8,68 m², ainsi qu’un couloir accédant à trois chambres de 9,10 m², 9,06 m² et 9,91 m². Le logement dispose également d’un WC indépendant, d’une salle d’eau, d’un garage, et d’une cave de 5 m². Le chauffage est collectif, l’assainissement est relié au tout-à-l’égout, et les huisseries en PVC assurent une bonne isolation. La taxe foncière annuelle s’élève à 2 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour organiser une visite, contactez votre conseillère par téléphone ou par mail. Ce bien est accompagné d’un RSAC 524.668.621, délivré par la CCI Ports de Normandie. Annonce publiée par un agent commercial. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
En résumé
- Cet appartement de 77,82 m², situé en plein centre-ville d'Alençon, vous offre un espace de vie spacieux avec un salon de 21,64 m² et trois chambres d'environ 9 m² chacune, idéal pour une famille ou pour accueillir des invités.
- La propriété comprend un garage et une cave de 5 m², apportant beaucoup de praticité et de rangement supplémentaire, alors que la taxe foncière s’élève à 2 000 € par an, ce qui reste raisonnable pour cette localisation.
- La construction date de 1970, et le chauffage est collectif, garantissant un confort thermique adapté, tout en étant économique à l'usage.
- Le logement bénéficie de huisseries en PVC, une isolation durable et une bonne performance énergétique, avec un accès au tout-à-l'égout pour l’assainissement.
- La situation géographique en centre-ville vous permet d’accéder rapidement à toutes les commodités et services essentiels, rendant cet appartement particulièrement attractif et pratique.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 8:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-139973
- Prix: 115 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 77.82 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 160 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 730 € - 1 040 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 160
- A+
- A
- B
- C
-
160 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 5 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
