Appartement à vendre au cœur d’Alençon de 77,82 m²
Description
Yann LE CARVENNEC de l’agence ALC Immobilier vous présente cet appartement de 77,82 m² situé au cœur du centre-ville d’Alençon. Il comprend une entrée de 5,60 m², un salon lumineux de 21,64 m², une cuisine de 8,68 m², ainsi que trois chambres respectives de 9,10 m², 9,06 m² et 9,91 m². Le bien dispose également d’un WC indépendant, d’une salle d’eau, d’un garage, et d’une cave de 5 m². Le chauffage est collectif, l’assainissement est relié tout à l’égout, et les fenêtres sont en PVC. La taxe foncière s’élève à 2000 €. Pour votre sécurité, les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller ou par email. Ce bien est agrée sous le numéro RSAC 524.668.621, délivré par la CCI Portes de Normandie. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
En résumé
- Cet appartement de 77,82 m² situé en plein centre-ville d'Alençon offre un espace de vie lumineux avec un salon de 21,64 m², idéal pour profiter d’un cadre urbain agréable.
- Il comporte trois chambres de 9,10 m², 9,06 m² et 9,91 m², parfait pour accueillir famille ou amis, ainsi qu'une cuisine de 8,68 m² et une salle d’eau pour plus de confort.
- En plus de la surface habitable, vous bénéficiez d’un garage et d’une cave de 5 m², ce qui optimise le rangement et la sécurité de votre véhicule et de vos affaires.
- Le chauffage collectif et l’assainissement tout à l'égout garantissent un coût d’entretien maîtrisé, avec une taxe foncière annuelle de 2000 €.
- La localisation centrale, combinée à un prix de 115 500 € (net vendeur à 110 000 €), en fait une opportunité à ne pas manquer pour investir dans un bien pratique et bien situé.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 3:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-139973
- Prix: 115 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 77.82 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 160 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 730 € - 1 040 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 160
- A+
- A
- B
- C
-
160 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 5 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
