Appartement lumineux de 48m² en centre-ville d’Arcachon à vendre
Description
Découvrez cet appartement lumineux de 48m2 idéalement situé en plein centre-ville d’Arcachon. Actuellement utilisé en tant que cabinet médical, il offre une configuration modulable avec trois pièces de 7m2, 14m2 et 10m2, ainsi qu’une entrée de 9m2, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Son emplacement privilégié, à seulement 200m du marché, 500m de la gare et de la plage, garantit une excellente proximité avec tous les commerces, restaurants et transports. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement représente une opportunité parfaite pour créer un cocon personnalisé selon vos goûts, ou pour un investissement locatif saisonnier dans une zone très prisée. En copropriété avec des charges mensuelles d’environ 100€, il est proposé au prix de 225 750€ honoraires d’agence inclus (5%). Pour découvrir cette opportunité, contactez Frédéric Ruault.
En résumé
- Cet appartement de 48m2, situé en plein centre-ville d'Arcachon, se trouve à seulement 200m du marché, 500m de la gare et de la plage, ce qui est idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine et balnéaire.
- La configuration modulable avec trois pièces de 7m2, 14m2, 10m2 et une entrée de 9m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un usage résidentiel ou pour un investissement locatif saisonnier.
- Son état actuel nécessite des travaux de rénovation, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins, dans un secteur très recherché.
- La copropriété implique des charges mensuelles d'environ 100€, vous permettant d'investir avec une gestion simple et maîtrisée.
- Le prix de vente de 225 750€, honoraires d'agence inclus, représente une belle opportunité dans une zone à forte demande touristique, idéale pour un projet de résidence ou de location saisonnière.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 6:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2893760
- Prix: 225 750 €
- Surface du Bien: 48 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 090 € - 1 540 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 10 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 750 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Arcachon
- Code Postal 33120
- Quartier/Secteur Marais poitevin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
