Appartement 91 m² avec terrasse et cachet authentique au centre de Carcassonne
Appartement 91 m² avec terrasse et cachet authentique au centre de Carcassonne
Description
En plein centre-ville de Carcassonne, cet appartement de caractère de 91 m², vendu entièrement meublé, se situe au premier étage d’une petite copropriété calme avec un seul appartement par niveau. Ce bien unique mêle le charme de l’ancien et le confort moderne, comprenant trois chambres spacieuses, un vaste séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée et une terrasse privée de 7 m² idéale pour profiter du soleil. Avec ses hauteur sous plafond de 3 mètres, ses carreaux de ciment d’origine et ses prestations de qualité, cette propriété conserve tout son cachet. La toiture, la façade et les parties communes ont été récemment rénovées, sans aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles, restaurants et transports, dans une rue paisible du centre historique, en fait une opportunité rare. Vendu meublé, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants ou à constituer un investissement locatif haut de gamme.
En résumé
- Cet appartement de 91 m², situé en plein centre-ville de Carcassonne, bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas des commerces, écoles, restaurants et transports, dans une rue calme du centre historique.
- Il dispose de 3 chambres, d’un grand séjour lumineux de 20 m² et d’une cuisine séparée entièrement équipée, parfait pour une vie confortable ou un investissement locatif haut de gamme.
- La terrasse de 7 m² offre un espace privé pour profiter du soleil, tandis que ses hauteurs sous plafond de 3 mètres, ses carreaux de ciment d’origine et ses belles prestations témoignent du cachet authentique de l’ancien.
- La toiture, la façade et les parties communes ont été récemment rénovées, vous n’aurez aucun travaux à prévoir dans la copropriété.
- Vendu entièrement meublé pour 139 000 EUR, ce bien est prêt à vivre ou à louer immédiatement, une opportunité rare dans cette localisation.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 11:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21501
- Prix: 139 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 91 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 276 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 520 € - 2 100 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 276
- A+
- A
- B
- C
- D
-
276 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 13 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Nicolas tuma et jeff nieffer
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
