Appartement de 77,82 m² en centre-ville d’Alençon avec garage et cave
Appartement de 77,82 m² en centre-ville d’Alençon avec garage et cave
Description
Yann LE CARVENNEC de l’agence ALC Immobilier vous propose à la vente cet appartement de 77,82 m² situé au cœur du centre-ville d’Alençon. Il comprend une entrée de 5,60 m² menant à un salon spacieux de 21,64 m², une cuisine de 8,68 m², ainsi qu’un couloir donnant accès à trois chambres de 9,10 m², 9,06 m² et 9,91 m². La propriété dispose également d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’un garage et d’une cave de 5 m². Le chauffage est collectif, l’assainissement est relié au tout-à-l’égout, et les fenêtres sont en PVC. La taxe foncière annuelle s’élève à 2 000 €. La construction date de 1970. La localisation est idéale en plein centre-ville, avec une orientation sud. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller ou consultez notre site pour plus d’informations. La présence de risques liés à ce bien est consultable sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 77,82 m² situé en centre-ville d'Alençon offre une configuration fonctionnelle avec une entrée de 5,60 m², un salon de 21,64 m², une cuisine de 8,68 m², et trois chambres de 9,10 m², 9,06 m², et 9,91 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Il dispose d’un garage et d’une cave de 5 m², vous offrant un espace de rangement supplémentaire pour toutes vos affaires.
- La construction datant de 1970, le bien bénéficie d’un chauffage collectif, ce qui optimise la gestion de votre consommation d’énergie.
- La localisation en plein centre-ville avec une orientation sud garantit luminosité naturelle et proximité immédiate de toutes commodités.
- La taxe foncière est de 2 000 €, ce qui reste dans une fourchette raisonnable pour un bien en centre-ville.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 3:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-139973
- Prix: 115 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 77.82 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 160 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 730 € - 1 040 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 160
- A+
- A
- B
- C
-
160 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 5 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
