Bel appartement 4 pièces avec balcon au centre-ville de Maubeuge
Description
Situé en plein centre-ville de Maubeuge, cet appartement de type 4, situé au premier étage d’une résidence avec ascenseur, représente une occasion à saisir. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes les commodités, il se compose d’un hall d’entrée donnant sur un salon lumineux et une salle à manger conviviale. La cuisine est fonctionnelle, et un couloir de dégagement mène à deux chambres, dont une équipée d’un balcon privé, parfait pour profiter d’un extérieur. Une salle de douche moderne et un WC séparé complètent ce bien. Confortable grâce à son double vitrage, en bon état général et sans travaux à prévoir, cet appartement dispose également d’une cave. Les charges annuelles s’élèvent à 2 344 €. Ce bien rare en centre-ville, pratique, bien entretenu et stratégiquement situé, représente une excellente opportunité. La superficie habitable est d’environ 64,5 m². Informations relatives aux risques potentiels disponibles sur georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement de 64,5 m², situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, offre un espace de vie lumineux avec un salon de 26,34 m² et deux chambres, dont une avec balcon privatif.
- Son emplacement en centre-ville de Maubeuge, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes les commodités, garantit une grande praticité au quotidien.
- La construction date de 1965, le logement étant en bon état général, avec double vitrage pour un confort thermique et phonique renforcé, sans travaux à prévoir.
- Les charges annuelles s'élèvent à 2 344 €, ce qui reste raisonnable pour un bien situé dans le centre-ville, offrant un bon rapport qualité-prix avec un prix de vente de 75 750 € (net vendeur 70 000 €).
- La présence d'une cave, la configuration pratique, et la localisation stratégique en font une opportunité rare pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 8:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-123706
- Prix: 75 750 €
- Surface du Bien: 64.5 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 324 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 650 € - 2 290 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 324
- A+
- A
- B
- C
- D
-
324 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 750 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Maubeuge
- Code Postal 59600
- Quartier/Secteur Beignon, brocéliande, grand brocéliande , foret, proche commodités
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
