Appartement T3 de 90m² avec Jardin au Centre de Dinan
Description
Christelle Mesnage Immobilier propose à la vente un charmant appartement bourgeois de type T3 de 90 m² situé en plein centre-ville de Dinan. Ce logement élégant dispose d’une entrée accueillante, d’un séjour spacieux avec cheminée, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bains, ainsi que de deux grandes chambres dont une avec cabinet de toilette. Il bénéficie également d’une cave privative, d’un grenier, d’un garage en arrière-cour et d’un jardin privatif sans vis-à-vis. L’appartement est agrémenté d’un magnifique parquet, d’une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, et offre un environnement calme à proximité des commerces, écoles et transports. Son classement énergétique est en catégorie E, avec une consommation de 301 Kwh/m²/an et une émission de CO2 de 63 kg/m²/an. Construit en 1905, il se situe dans une zone privilégiée de Dinan, idéal pour jeunes couples ou familles recherchant charme et confort en centre-ville.
En résumé
- Cet appartement de 90 m², construit en 1905, offre un volume intéressant avec une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, ce qui lui confère un cachet et une atmosphère chaleureuse très recherchés en centre-ville.
- Il dispose de deux grandes chambres et d’un séjour avec cheminée, idéal pour un confort quotidien et pour recevoir.
- Son environnement calme, tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports, vous assure une vie pratique et pratique sans compromis sur le charme et l’authenticité.
- Vous bénéficiez également d’un garage en arrière-cour, d’une cave privative et d’un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter d’un extérieur paisible sans quitter le centre-ville.
- Son classement énergétique en catégorie E, avec un DPE en 'F', peut représenter un point d’amélioration, mais souligne aussi un potentiel pour réaliser des travaux et optimiser la consommation énergétique.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4253571
- Prix: 291 200 €
- Surface du Bien: 90.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1905
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 387 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 85 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/06/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 050 € - 2 820 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 387
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
387 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 291 200 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
