Appartement 38 m² avec balcon à Pointe-à-Pitre, centre-ville, investissement ou résidence

Découvrez cet appartement charmant situé au cœur de Pointe-à-Pitre, d’une superficie de 38,01 m², offrant un cadre de vie idéal pour les citadins à la recherche de confort. Situé au 2ème étage d’un immeuble de 4 étages construit en 1990, il dispose d’un balcon lumineux de 6 m², parfait pour profiter des matinées ensoleillées. La cuisine est entièrement équipée et aménagée. Les fenêtres en aluminium assurent une luminosité optimale. Ce logement offre une vue dégagée et une tranquillité rare en centre-ville. Les parties communes sont bien entretenues, témoignant d’une gestion rigoureuse. Actuellement loué, il représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. À proximité immédiate, vous trouverez un arrêt de bus, une école élémentaire, une école maternelle, un médecin généraliste, ainsi que de nombreux commerces alimentaires et restaurants, accessibles en seulement 5 minutes à pied. En 10 minutes à pied, vous pourrez également accéder à une crèche et plusieurs écoles maternelles. Idéal pour vivre ou investir dans un quartier dynamique et bien desservi. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir ce bien. Contactez IMMO SUBTIL Saint-François pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 33 lots avec une quote-part annuelle moyenne de 860 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, classe climat F. Dépenses annuelles d’énergie estimées à 600 € en 2023, selon les prix de l’énergie. Date de réalisation du DPE : 17-07-2020. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 38,01 m², situé au 2ème étage d’un immeuble de 4 étages construit en 1990, offre une superficie pratique pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- Il dispose d’un balcon de 6 m², idéal pour profiter des matinées ensoleillées tout en bénéficiant d’une vue dégagée, ce qui ajoute un vrai plus à la qualité de vie.
- La cuisine est aménagée et équipée, ce qui vous permet une installation immédiate sans travaux supplémentaires.
- Sa situation est exceptionnelle : à seulement 5 minutes à pied des écoles, des commerces, d’un arrêt de bus, et à 10 minutes d’une crèche ou d’écoles maternelles, vous êtes au cœur d’un quartier dynamique et bien desservi.
- Enfin, l’appartement est actuellement loué, ce qui vous permettrait de réaliser rapidement un investissement rentable, avec une copropriété de 33 lots et une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 860 €, sans procédure en cours.