A vendre appartement 3 pièces de 76 m² au centre de Haguenau
Description
Appartement de 76 m² situé en plein centre-ville de Haguenau, au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de deux lots. Rénové récemment, il bénéficie d’un bon classement énergétique (DPE C). Il comprend une entrée avec placard, un séjour spacieux de 21 m², une cuisine séparée entièrement équipée avec coin repas, deux belles chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC. En annexe, une cave est disponible. La copropriété n’a aucune procédure en cours et les charges sont inexistantes. Le chauffage est individuel électrique. À proximité immédiate des commerces et services.
Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur prisé, avec un potentiel de valorisation intéressant. Le prix de vente s’élève à 178 200 €, hors honoraires, avec des honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l’acquéreur. La performance énergétique est classée C, avec une classe climat B, et les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 230 € et 1 690 €.
En résumé
- Cet appartement de 76 m² en plein centre-ville de Haguenau est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement deux lots, ce qui limite la gestion collective et les charges.
- Rénové récemment, il offre un bon classement énergétique (DPE C) et une classe climat B, ce qui signifie une faible consommation d'énergie annuelle estimée entre 1230 € et 1690 € pour un usage standard.
- Avec deux chambres et un séjour de 21 m², il allie espace et confort, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- La copropriété ne comporte aucune procédure en cours, et les charges annuelles sont nulles, vous assurant une gestion simple et sans surprise.
- Son prix de 178 200 € est compétitif pour une localisation centrale, surtout en tenant compte de ses qualités récentes, de ses faibles charges et de sa performance énergétique.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 6:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4733110
- Prix: 178 200 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 76.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 230 € - 1 690 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 200 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Haguenau
- Code Postal 67500
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
