Achat maison T2 de 41m² à Esquibien, copropriété sécurisée
Achat maison T2 de 41m² à Esquibien, copropriété sécurisée
Description
À vendre via l’agence L’Immo Brestois, cette maison T2 de 41 m² située dans une copropriété sécurisée datant de 2008. Elle comprend un séjour lumineux, un coin cuisine équipé, un sas d’accès aux toilettes et à une salle de douche avec placard contenant le ballon d’eau chaude sanitaire, ainsi qu’une chambre avec placard intégré. En excellent état, aucune rénovation majeure n’est nécessaire. La copropriété, composée de 32 maisons et 4 appartements, est fermée par un portail électrique. Vous bénéficiez également d’une jouissance exclusive d’une cour et d’une terrasse, idéales pour profiter de l’été. Le bien est éligible à un usage résidentiel ou locatif, parfait comme pied-à-terre ou investissement locatif. La classe énergétique est D et la classe climat B, avec des dépenses annuelles estimées entre 810 et 1160 euros. Aucune procédure en cours dans cette copropriété de 44 lots. La propriété est équipée d’un chauffage électrique et d’une cuisine équipée. La maison dispose d’un stationnement pour un véhicule. Le prix de vente est de 118 500 euros fees inclus, avec 7.73% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Situation idéale pour un achat à prix maîtrisé dans un cadre sécurisé.
En résumé
- La maison T2 fait seulement 41 m², idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un prix de 118 500 euros, honoraires inclus, et des charges faibles puisque la copropriété n'a aucune procédure en cours.
- Elle se trouve dans une copropriété de 2008, sécurisée avec un portail électrique, composée de 32 maisons et 4 appartements, offrant un cadre résidentiel sécurisé.
- La maison comprend un séjour lumineux, un coin cuisine équipé, une chambre avec placard, un sas avec WC et salle de douche, le tout en excellent état, sans gros travaux à prévoir.
- La jouissance exclusive d'une cour et d'une terrasse confère un espace extérieur privé, parfait pour profiter de l’été ou recevoir en toute tranquillité.
- Son classement énergétique D et climat B permet d’estimer des dépenses annuelles d’énergie entre 810 et 1160 euros, ce qui est économique en termes de consommation.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 6:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4733126
- Prix: 118 500 €
- Surface du Bien: 41.40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 44
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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