Vente d’une chambre de 20 m² en résidence sécurisée à Fronsac, proximité vignobles et Bordeaux

En exclusivité, cette chambre de 20 m² située dans une résidence calme et sécurisée constitue une opportunité idéale pour un investisseur. Elle comprend une salle d’eau et un sanitaire privatifs. La Résidence du Tertre offre un cadre de vie agréable, avec une vue exceptionnelle sur les vignobles environnants et de nombreux espaces extérieurs aménagés. Située au cœur d’un vignoble bordelais, à proximité des prestigieux vignobles de Saint-Emilion, Pomerol et Fronsac, cette propriété se trouve à 5 minutes de Libourne et à 35 minutes de Bordeaux. La rentabilité potentielle est estimée à 4,61 %. La copropriété comprend 86 lots principaux, sans procédure en cours. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 250 € et 390 € selon la référence de 2021. Le prix de vente est fixé à 130 200 euros, frais d’agence inclus, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur s’élevant à 4,83 %, soit 6 000 euros TTC. La vente inclut une classe énergie C et classe climat C, conformément aux diagnostics réalisés. La situation géographique, l’état général du bien et la stabilité de la copropriété appellent à une vérification approfondie pour confirmer les données financières et administratives. La réglementation sur les risques géologiques est disponible sur le site Géorisques.

- La chambre de 20 m² est située dans une résidence calme et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur les vignes environnantes.
- La propriété se trouve à seulement 5 minutes de Libourne et à 35 minutes de Bordeaux, ce qui facilite vos déplacements quotidiens ou professionnels.
- La rentabilité potentielle est estimée à 4,61 %, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement avec de bonnes perspectives de rendement.
- La copropriété comprend 86 lots principaux, sans procédure en cours, garantissant stabilité et tranquillité pour votre investissement.
- Le prix à 130 200 euros, frais d'agence inclus, reste compétitif dans ce secteur et vous permet d’accéder à un investissement sécurisé dans un secteur recherché.