Appartement à Grenoble pour Investisseurs avec 3 Chambres et Balcons

Exclusivité proposée par le Comptoir Immobilier de France Grenoble – Grésivaudan. Idéal pour investisseurs, cet appartement entièrement équipé est conçu pour la colocation. Il dispose de 3 chambres, chacune avec salle d’eau et placards, un salon spacieux, une cuisine indépendante. Pour plus de confort, deux balcons offrent une vue traversante. L’immeuble, bien entretenu datant des années 60, a été entièrement rénové en 2019. La propriété comprend une place de parking privée en sous-sol. Situé à Grenoble, cours de la Libération, ce bien n’est pas soumis à l’encadrement des loyers. La location actuelle est en contrat libre de 12 mois, louée meublée à 990 € charges comprises jusqu’au 30/10/2026. La rentabilité mensuelle potentielle est comprise entre 1200 € et 1400 €, soit entre 7,5% et 8,5% brut annuel en colocation. Charges de copropriété annuelles: 1487 €, taxe foncière: 2252 €. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Pour toute demande d’estimation gratuite, d’informations complémentaires ou de conseils, contactez notre agence. Plus d’informations sur cif-immo.com. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques.

- Vous avez ici un appartement entièrement rénové en 2019, situé dans un immeuble des années 60 très bien entretenu, pour un prix de 179 000 €, avec une surface de 78 m² en loi Carrez.
- Il comporte 3 chambres avec chacune leur salle d’eau et placards, un salon spacieux, une cuisine séparée, et deux balcons offrant une vue traversante sud-ouest.
- La location actuelle en meublé est de 990 € par mois jusqu’au 30/10/2026, mais le potentiel de rentabilité peut atteindre entre 1200 € et 1400 € par mois en colocation, soit environ 7,5% à 8,5% brut annuel.
- La copropriété ne dépasse pas les charges annuelles de 1487 € et la taxe foncière s’élève à 2252 €, ce qui contribue à la rentabilité de votre investissement.
- Avec une place de parking en sous-sol et une localisation privilégiée à Grenoble, cours de la Libération, cette opportunité présente un excellent rapport qualité/prix pour maximiser votre rendement.