Appartement avec vue sur la mer à La Pironnière, Les Sables d’Olonne

  • 174 900 €
85180 Les Sables-d'Olonne, France
Appartement avec vue sur la mer à La Pironnière, Les Sables d'Olonne Appartement avec vue sur la mer à La Pironnière, Les Sables d'Olonne Appartement avec vue sur la mer à La Pironnière, Les Sables d'Olonne Appartement avec vue sur la mer à La Pironnière, Les Sables d'Olonne Appartement avec vue sur la mer à La Pironnière, Les Sables d'Olonne
  • Appartement
  • Type de Propriété
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Garage
  • 34.81
  • 1987
  • Année de Construction
A vendre

Appartement avec vue sur la mer à La Pironnière, Les Sables d’Olonne

85180 Les Sables-d'Olonne, France
  • 174 900 €

Description

La maison Buchy vous présente cet appartement à l’esprit bord de mer, offrant une vue imprenable sur l’océan depuis le balcon. Situé dans le quartier boisé de La Pironnière, à proximité de la plage et des commerces, il est bien agencé avec une entrée, une petite chambre, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse très ensoleillée avec une vue panoramique sur la mer. L’appartement dispose également d’une salle de bain avec WC, ainsi qu’une chambre mezzanine ouverte sur le séjour, équipée d’un lit queen size et de rangements. Un parking réservé aux résidents assure le stationnement. Lumineux et confortable, ce bien offre un cadre de vie privilégié en bord de mer.

En résumé

- Cet appartement propose une surface totale de 34,81 m², avec 25,28 m² en loi Carrez, ce qui vous assure une superficie précise et conforme pour votre futur projet immobilier.
- Situé dans le quartier de La Pironnière aux Sables d'Olonne, il offre une vue exceptionnelle sur la mer depuis le balcon, un atout rare pour profiter pleinement du cadre maritime.
- La terrasse ensoleillée, orientée plein sud, constitue un espace idéal pour profiter du soleil tout en admirant la vue panoramique sur l'océan.
- Le logement dispose d'une chambre mezzanine ouverte avec lit queen size et rangements, apportant confort et fonctionnalité malgré la surface compacte.
- Inclus dans le prix, un parking réservé aux résidents facilite le stationnement, ce qui est un vrai plus pour votre quotidien.

Détails

Mis à jour le août 15, 2025 à 1:16 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3015110
  • Prix: 174 900 €
  • Orientation: SUD
  • Surface du Bien: 34.81 m²
  • Chambres: 2
  • Pièces: 2
  • Garage: 1
  • Année de Construction: 1987
  • Type de Propriété: Appartement
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): B
  • Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 25/06/2025
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 830 € (Prix de référence 2023)
  • Note actuelle du DPE: 240
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 240 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Oui
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 165 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 6.00% du prix hors honoraires
  • Ville Les sables d olonne
  • Code Postal 85180
  • Quartier/Secteur La pironniere

Calculateur de prêt immobilier

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  • Mensualité du Prêt
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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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