Appartement récent avec terrasse triple exposition à Eysines – 3 pièces, 64m²
Appartement récent avec terrasse triple exposition à Eysines – 3 pièces, 64m²
Description
EXCLUSIVITÉ SQUARE & HASHFORD – EYSINES, situé au 129 avenue de Magudas, cet appartement en dernier étage, construit en 2016, offre une superficie de 64 m² avec une terrasse exceptionnelle de 78 m² exposée triple, offrant des vues sud-ouest, sud-est et nord-est. il comporte une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et accès à la terrasse, deux chambres également donnant sur la terrasse, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’une place de parking couverte adaptée aux normes PMR. La copropriété, bien entretenue et composée de 55 lots résidentiels, est située à proximité du Tram A (arrêt Les Pins), avec accès rapide à la rocade, facilitant la déplacement urbain. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 121 €, la taxe foncière à 1 113 €. La performance énergétique est classée C, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 620 € et 890 €. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, ce bien offre confort et commodité en centre-ville.
En résumé
- Cet appartement de 64 m² situé à Eysines dispose d'une terrasse de 78 m² offrant une triple exposition (sud-ouest, sud-est, nord-est), ce qui vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Il comprend deux chambres avec accès direct à la terrasse, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, parfaite pour profiter d’un espace convivial.
- La résidence, construite en 2016 et bien entretenue, comprend seulement 55 lots à usage d’habitation, avec des charges annuelles de copropriété de seulement 1 121 €, un vrai avantage pour maîtriser votre budget.
- Une place de parking couverte conforme aux normes PMR est incluse, facilitant votre stationnement au quotidien.
- Son classement énergétique en classe C vous permet de bénéficier d’une estimation annuelle des coûts d’énergie entre 620 € et 890 €, pour un confort maîtrisé et une performance énergétique appréciable.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 1:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1248365
- Prix: 265 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 64 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 87 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 890 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 87
- A+
- A
-
87 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
Calculateur de prêt immobilier
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