Appartement à vendre à Nîmes – 53 m², vue dégagée, emplacement privilégié
Appartement à vendre à Nîmes – 53 m², vue dégagée, emplacement privilégié
Description
Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Nîmes, à proximité immédiate du Jardin de la Fontaine, de l’avenue Jean Jaurès et de l’Écusson, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie alliant charme, luminosité et confort moderne. Au dernier étage d’une petite copropriété à faibles charges, ce bien de 53 m² bénéficie d’une vue dégagée sur la Tour Magne. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec du cachet, d’une cuisine neuve aménagée et équipée, d’une chambre confortable d’environ 11 m², ainsi que d’une salle de bains élégante habillée de travertin avec WC. Une cave d’environ 9 m² accompagne ce logement, idéale pour le stockage. Son emplacement exceptionnel permet de profiter d’un environnement calme tout en étant proche des commerces, des établissements médicaux, des transports et des écoles réputées, notamment Saint-Stanislas. La copropriété ne comporte pas de charges importantes. La consommation énergétique est classée C, avec une estimation annuelle comprise entre 910 et 1280 euros. La classe climat est B. La conformité au diagnostic énergétique DPE a été établie en mai 2021.
En résumé
- Cet appartement de 53 m² situé au dernier étage offre une vue dégagée sur la Tour Magne, dans un environnement calme et recherché à proximité du Jardin de la Fontaine et de l'Écusson.
- La copropriété à faibles charges constitue un avantage pour vos dépenses mensuelles, avec zéro charges annuelles mentionnées.
- La cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, ainsi que la salle de bains habillée de travertin, confèrent modernité et confort au bien.
- Une chambre de 11 m² et une pièce de vie lumineuse rendent ce logement fonctionnel et agréable pour une vie quotidienne sans compromis.
- La consommation énergétique classée C, avec un coût annuel estimé entre 910 et 1280 euros, vous assure une gestion maîtrisée de vos dépenses énergétiques.
Détails
Mis à jour le juillet 21, 2026 à 12:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4502236
- Prix: 148 700 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 53.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 280 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 700 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
