Très bel appartement 2 pièces en centre-ville de Gap avec balcon et terrasse
Très bel appartement 2 pièces en centre-ville de Gap avec balcon et terrasse
Description
Situé en centre-ville de Gap, cet appartement lumineux au dernier étage d’une petite copropriété offre un espace fonctionnel et sain, idéal pour une résidence ou un investissement locatif. Composé de 2 pièces, il dispose d’une pièce principale avec cuisine ouverte prolongée par un balcon exposé au sud, ainsi qu’une grande chambre avec balcon. La salle d’eau moderne et les toilettes séparées renforcent le confort. La pompe à chaleur réversible air/air assure une température agréable en toute saison tout en minimisant la consommation électrique. Étant au deuxième et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d’une vue sur la ville, d’une terrasse de 3 m² et d’une localisation privilégiée à proximité de tous commerces et services. L’appartement est vendu non meublé, avec un chauffage individuel, construit en 1980, et propose un diagnostic énergétique en catégorie D, avec une consommation estimée à 236 kWh/m²/an. Sa faible coût d’énergie et la possibilité de stationner gratuitement grâce à la vignette en font une acquisition attractive.
En résumé
- Cet appartement de 45,40 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, offre un espace lumineux et fonctionnel, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif rapide à louer.
- Il dispose de 2 pièces, comprenant une pièce principale avec cuisine ouverte et balcon exposé sud, et une grande chambre également avec balcon, vous permettant de profiter du soleil toute la journée.
- La pompe à chaleur réversible air/air garantit un confort optimal en toute saison, tout en étant économiques en consommation d'énergie (DPE en catégorie D, avec une consommation estimée à 236 kWh/m²/an).
- La copropriété comprend 10 lots, et ses charges annuelles de 1080 euros sont raisonnables, en plus d’offrir la possibilité de stationnement gratuit grâce à la vignette pour la ville.
- Avec une date de construction en 1980 et un prix fixé à 108 000 euros, c’est une excellente opportunité d’acquérir un bien en bon état, idéalement placé à proximité de tous les services essentiels.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4246548
- Prix: 108 000 €
- Surface du Bien: 45.40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 470 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 080 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
