Appartement 2 pièces à Levallois-Perret de 26,28 m² avec cour privée
Appartement 2 pièces à Levallois-Perret de 26,28 m² avec cour privée
Description
L’agence de l’Empereur vous propose ce charmant deux pièces de 26,28 m², idéal pour une première acquisition. Situé dans un quartier prisé de Levallois-Perret, à proximité des commerces et des transports en commun, ce bien offre un cadre de vie agréable. L’entrée s’ouvre sur une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine en open space entièrement aménagée et équipée. La chambre, séparée par une verrière façon atelier d’artiste, donne accès à une cour privée calme avec de nombreux rangements. Une salle de douche et des toilettes indépendantes complètent ce bien. L’immeuble, datant de 1930, allie charme et entretien soigné, avec un ravalement réalisé en 2021. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 135 €, incluant le chauffage collectif, l’eau froide et l’entretien des parties communes. La localisation stratégique et le calme environnant en font une excellente opportunité à saisir.
En résumé
- Ce deux pièces de 26,28 m² offre une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, parfaitement fonctionnelle pour une vie agréable.
- La chambre, séparée par une verrière façon atelier d'artiste, donne accès à une cour privative en jouissance exclusive, au calme et avec plusieurs espaces de rangement.
- L’immeuble, construit en 1930 et bien entretenu, a bénéficié d’un ravalement côté cour en 2021, garantissant une bonne isolation et un aspect soigné.
- Le bien est situé dans un quartier recherché de Levallois-Perret, à proximité immédiate des commerces, des bus et des lignes de métro (Anatole France à 10 minutes à pied, ligne 3, et ligne 7 à 6 minutes).
- Les charges courantes sont d’environ 135 € par mois, comprenant le chauffage collectif au gaz, l’eau froide et l’entretien général, ce qui est raisonnable pour cette superficie et cette localisation.
Détails
Mis à jour le août 7, 2026 à 7:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4595498
- Prix: 270 400 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 26.28 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 403 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/07/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 980 € - 1 370 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 403
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
403 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 10 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 270 400 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
