Fonds de commerce restaurant à Levallois-Perret avec 70 places et équipement complet

Ahmed HASSOUNI de l’agence TOWER IMMOBILIER vous propose un fonds de commerce pour un restaurant climatisé de caractère avec extraction de 400 mm, situé dans un emplacement privilégié aux portes de Paris. Idéalement positionné à Levallois-Perret, à proximité immédiate du 17ème arrondissement, de la Porte de Champerret et à seulement quelques pas de Neuilly-sur-Seine, cet établissement bénéficie d’un environnement dynamique mêlant bureaux, habitations, commerces et transports en commun, notamment bus et métro. La surface d’environ 115 m2 comprend une salle principale de 88 m2 pouvant accueillir 70 personnes, ainsi qu’une salle indépendante de 16 places, modulable pour privatisations ou divers événements. La cuisine parfaitement équipée inclut un double four à pizza, une table à pizza réfrigérée, un pétrin professionnel, une trancheuse, un piano de cuisson gaz, une chambre froide positive, une armoire réfrigérée, une machine à café professionnelle, un lave-vaisselle, une vitrine réfrigérée à desserts, une pompe à bière, un réfrigérateur et un micro-ondes. Un espace de stockage de 27 m2 avec une cave, ainsi qu’un WC conforme aux normes PMR avec chambre froide complètent cet ensemble. La cuisine faite maison, très appréciée, et la modularité des espaces offrent de fortes opportunités de développement pour divers concepts tels que restaurant traditionnel, cuisine du monde, salon de thé, restauration rapide, asiatique, coréenne, pizzeria, bistrot contemporain, brasserie, cuisine italienne ou méditerranéenne, etc. Avec un droit à terrasse de 16 places à obtenir en mairie, le loyer s’élève à 3 387 € hors charges, soit 4 248 € TTC CC, avec un dépôt de garantie de 3 mois de loyer et un bail valable jusqu’en 2032. L’affaire est clé en main, présentant un fort potentiel de croissance dans un secteur à forte demande, idéale pour un professionnel souhaitant développer un projet ambitieux de restauration.

- Ce fonds de commerce s’étend sur une superficie d’environ 115 m2, avec une salle principale de 88 m2 pouvant accueillir jusqu’à 70 clients, ainsi qu’une salle indépendante de 16 places pour divers événements ou privatisations.
- Il est idéalement situé à Levallois-Perret, dans un environnement dynamique mêlant bureaux, habitations, commerces et à proximité des transports en commun, ce qui garantit un flux constant de clientèle résidentielle et professionnelle.
- La cuisine équipée comprend un double four à pizza, une table à pizza réfrigérée, un pétrin professionnel, un piano de cuisson gaz 4 feux, une chambre froide positive, une vitrine réfrigérée à desserts, une pompe à bière, et de nombreux autres équipements, assurant une exploitation clé en main.
- Le loyer s’élève à 3 387 € hors charges, avec des charges trimestrielles de 552 €, totalisant 4 248 € TTC CC, pour un bail courant jusqu’en 2032, offrant une stabilité sur le long terme.
- La possibilité d’obtenir un droit à terrasse de 16 places ajoute une valeur supplémentaire pour développer votre activité et attirer encore plus de clients.